Engweg 61

Royaal wonen nabij centrum

Bouwjaar: 1974
Inhoud: 530 m³
Woonoppervlakte: 155 m²
Perceeloppervlakte: 511 m²

Op loopafstand van het dorpscentrum staat deze ruime vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en vrijstaande stenen berging op een perceel van 511 m².
Deze woning heeft alle ingrediënten in huis om geheel naar eigen smaak te transformeren tot een eigentijdse, comfortabele woning op een prima locatie.
De in 1974 gebouwde woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond en is daardoor geschikt voor jong en oud.
De ruime entree is voorzien van toiletruimte, trapopgang en biedt toegang tot de aangename lichte woonkamer met schouw en gashaard.
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keurige keuken met aangrenzende praktische bijkeuken. De keuken is tevens rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer.
Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. Eén van de kamers heeft tevens toegang tot het balkon.
Verder is er een 2e badkamer en een cv-ruimte aanwezig.
Ook de rondom gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen woonwens in te richten.
Parkeren is hier ook geen probleem, er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en bovendien plaats voor de auto in de garage.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote ramen, waardoor het licht van alle kanten binnenvalt en er een prettige open sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer is er een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld.
De schouw met gashaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn.

De keurige keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende plaats voor een gezellige eetset.
De keuken is praktisch ingericht met veel bergruimte en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De dubbele rvs-spoelbak is onder het grote raam geplaatst, wat zorgt voor een mooie lichtinval.
Verder is de keuken ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken, welke is uitgerust met een vaste kast, uitstortgootsteen, designradiator, aansluiting voor wasapparatuur en is grotendeels betegeld.
Tevens bevindt zich hier de achterentree met toegang tot het terras en de achtergelegen berging en garage, ideaal voor dagelijks gebruik en extra gemak.

De slaapkamer op de begane grond beschikt over voldoende natuurlijk daglicht, heeft een prima formaat en biedt direct toegang tot een eigen badkamer. Een praktische en comfortabele combinatie.
De badkamer is iets gedateerd maar keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met opbergmeubel en een spiegel met planchet.

De 1e verdieping is bereikbaar via een vaste open trap. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken.
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten wand en de andere beschikken over vaste bergruimte achter de knieschotten.
Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon.
Daarnaast is er een 2e badkamer aanwezig, ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Dankzij het aanwezige daglicht is het een prettige ruimte met volop mogelijkheden om deze naar wens om te vormen tot een moderne, eigentijdse badkamer.
Verder bevindt zich op deze verdieping nog een vaste kast met dakraam, waarin de cv-installatie is opgesteld.

De royale oprit loopt geheel door tot aan de achterzijde van het perceel, waar zich de vrijstaande stenen garage bevindt.
De gehele achtertuin is betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht met tussen de woning en de stenen berging een heerlijk besloten terras. De schuttingen aan beide zijden zorgen voor extra privacy.
De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten tot een heerlijke buitenruimte.

De stenen berging is voorzien van een loopdeur, ramen en vliering, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Dankzij de aanwezig ramen valt er prettig daglicht binnen, waardoor de berging niet alleen geschikt is als bergruimte maar ook uitstekend kan dienen als hobbyruimte of werkplaats.
De gunstige ligging nabij de woning maakt het bijzonder praktisch.
Bovendien is de berging ook vanaf de oprit toegankelijk.
De stenen garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een separate loopdeur, ramen en een praktische vliering met topgevelraam.
Tevens is er eveneens voldoende ruimte om te parkeren nabij de garage of op de oprit.
Fantastisch tot altijd meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein.