Lariksstraat 15

Fijne gezinswoning nabij bos & centrum

Bouwjaar: 1965 verbouwjaar 2004/2005
Inhoud: 363 m³
Woonoppervlakte: 83 m²
Perceeloppervlakte: 255 m²

Sfeervolle, lichte half vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en royale oprit. Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving, op korte afstand van het centrum en de bossen. Deze goed onderhouden woning uit 1965 is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd tot een comfortabele gezinswoning. De woning maakt een verzorgde indruk en combineert prettig wooncomfort met een fijne lichtinval en praktische indeling. De entree/hal met toiletruimte en trapopgang geeft toegang tot de provisiekelder en de woon-/eetkamer. De lichte doorzonkamer met gaskachel en openslaande deuren vormt een heerlijke leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. De keurige open keuken beschikt over een achterentree.

Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot een nette badkamer en 3 (slaap)kamers. Waarvan de ruime master bedroom is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Eén van de kamers is ingericht als walk-in closet. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een kamer met aan beide zijden vaste bergruimte, een dakraam en de cv-installatie. Een fijne multifunctionele ruimte met mogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke en keurig
aangelegde tuin biedt volop privacy en fijne zitplekjes. De garage met aangrenzende overkapping is in gebruik als berging en voorzien van diverse faciliteiten.
Kortom: een fijne woning in prettige woonomgeving.

De heerlijke, lichte doorzon woon-/eetkamer heeft een gezellige, eigentijdse uitstraling. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en het zijraam valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor extra daglicht en een directe verbinding met de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde is
sfeervol gesitueerd bij de gashaard, het eetgedeelte aan de achterzijde, praktisch bij de open keuken.

In 2005 is de keuken bij de woonkamer betrokken, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling, wat bijdraagt aan een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap,
combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De praktische achterentree zorgt bovendien voor extra lichtinval.

Op de eerste verdieping zijn alle vertrekken bereikbaar via de overloop. De gehele verdieping is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Er zijn 3 (slaap)kamers aanwezig, elk met een prettige lichtinval en een eigen formaat. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een ruime schuifdeurenkast en biedt via openslaande deuren toegang tot het charmante balkon.

De 2e kamer aan de achterzijde is momenteel volledig ingericht als walk-in closet, een luxe en praktische toevoeging. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig
weer als slaapkamer in gebruik worden genomen of worden ingericht voor andere doeleinden, zoals een werk- of hobbykamer.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche en douchescherm, wastafelmeubel met spiegelkastje, designradiator, toilet en betegeling tot aan het plafond, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De multifunctionele zolderverdieping is voorzien van Velux dakraam, vaste bergruimte en cv-installatie.
Een leuke ruimte om naar eigen woonwens in te richten.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een gezellige, speelse indeling. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. In de tuin bevindt zich de garage met aangrenzende overkapping. De garage is via een loopdeur toegankelijk en in gebruik als berging. De ruimte is voorzien van elektra, warm en koud water, aansluiting voor wasapparatuur, een vliering en een grondwaterpomp.

Via een poortdeur tussen de garage en de woning is het geheel omheinde, royale terras aan de zijkant van de woning bereikbaar. Dit terras is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor hier volop van de middag- en avondzon genoten kan worden. De beschutte ligging maakt het een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.

Middels openslaande houten poortdeuren is de royale oprit bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook de voortuin is keurig aangelegd en ingericht met diverse planten en struiken. Het geheel wordt omzoomd door een sierlijk gietijzeren hekwerk en maakt een verzorgde eerste indruk.