Voordelig financieren met Nationale Hypotheek Garantie

De NHG is een soort vangnet, opgezet door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Het biedt de garantie aan de bank dat jouw hypotheeklasten betaald worden, ook als jij deze kosten zelf niet meer kunt opbrengen. Doordat de hypotheekverstrekker deze zekerheid heeft biedt hij jou de laagste rente aan.

Voordelen NHG

Het kan zeker rendabel zijn om een hypotheek met NHG af te sluiten, de voordelen zijn niet de minste. Wat is er precies zo fijn aan een hypotheek met NHG?
Korting op de hypotheekrente
Hypotheekverstrekkers zijn er over het algemeen van verzekerd dat zij hun geld terugkrijgen, als het gaat om een hypotheek met NHG. Daarom bieden ze jou in ruil voor het afsluiten van NHG een hypotheekrentekorting aan, tot wel 0,7%. Voor veel mensen is dit een belangrijke reden om een hypotheek met NHG af te sluiten. Op dit moment zijn er al rentes beschikbaar vanaf 1,25% (10 jaar vast)

NHG biedt zekerheid

De Nationale Hypotheek Garantie is precies dat: een garantie. Als jij om de een of andere reden niet meer in staat bent om je hypotheeklasten te betalen, kun je aanspraak maken op deze garantie. Ook bijvoorbeeld wanneer je partner komt te overlijden. Om recht te hebben op kwijtschelding, moet je wel kunnen aantonen dat je de lasten echt niet meer kunt dragen. Bekijk ook hier de voorbeeld situaties voor kwijtschelding: https://www.nhg.nl/Consument/Voorwaarden-voor-kwijtschelding/Voorbeeldsituaties-kwijtschelding

Rekenvoorbeeld Frank en Ella gaan hun eerste huis kopen. Dat huis kost € 280.000. Om het te betalen sluiten ze een annuïteitenhypotheek met een hoofdsom van € 280.000,- Financiering met NHG: Rente 1,45%: Bruto maandlast: € 957,- Financiering zonder NHG Rente 2,0%: Bruto maandlast: € 1.026,-

Hoeveel kan ik lenen met NHG?

Als je een woning koopt, kun je een hypotheek met NHG afsluiten. Het aankoopbedrag van jouw woning mag dan maximaal € 290.000* zijn. De hypotheek voor jouw koopwoning mag daar niet boven uitkomen. Er is een uitzondering: Als je energiebesparende maatregelen (isolatie, zonnepanelen, warmtepomp, etc.) treft, kun je tot € 307.400 lenen voor uw nieuwe huis. Je moet dan wel het extra bedrag volledig uitgeven aan de energiebesparende voorzieningen.

Wat kost NHG?

Voor een hypotheek met NHG betaal je één keer een borgtochtprovisie, in de volksmond ‘NHG-premie’, van 0,9% over het totale hypotheekbedrag. Omdat de NHG-premie aftrekbaar is van de belasting én je met NHG vaak een lagere rente betaalt, heb je deze kosten snel terugverdiend.

Wil je weten of een hypotheek met NHG ook in jouw persoonlijke situatie voordeel oplevert? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Zielman Makelaardij is sinds 1989 een begrip in Putten en omgeving
Persoonlijke aandacht, vertrouwen, integriteit en kwaliteit zijn woorden die onze werkwijze goed karakteriseren. Wij vinden een grote mate van zorgvuldigheid en kwalitatief hoogwaardige dienstverlening van groot belang. Een persoonlijke relatie met onze opdrachtgevers op basis van wederzijds vertrouwen is daarbij ons uitgangspunt. Vanaf de in verkoop name van een woning tot aan het moment dat de akte van uw woning wordt gepasseerd bij de notaris wordt u persoonlijk begeleid door de makelaars van Zielman.