Verkoop van uw woning

Wat is mijn huis nu waard?

Zielman Makelaardij geeft u, gratis en vrijblijvend, een actuele waarde-indicatie van uw woning.

U heeft het besluit genomen om uw woning te verkopen. Dit kan een emotioneel en ingewikkeld traject zijn. Er komen ook veel zakelijke en praktische aspecten aan de orde. Zielman Makelaardij staat voor u klaar om de verkoop van uw woning zo goed en zorgvuldig mogelijk te begeleiden. Wij nemen u veel werk uit handen. Onze jarenlange ervaring in de woningmarkt van Putten en omstreken speelt bij het verkopen van uw woning een grote rol. Wij kennen de regio als geen ander.

In een vrijblijvend en oriënterend gesprek geven wij u een professioneel en onafhankelijk advies over de verkoop van uw woning. Tijdens dit gesprek bespreken wij met u de te hanteren vraagprijs, de te verwachten opbrengsten en de inhoud van onze dienstverlening. Daarnaast bespreken wij nog meer aspecten met u: de bouwkundige staat van uw woning, onderhoud, ligging, erfdienstbaarheden en de actuele marktomstandigheden. Verder onderzoeken wij de eigendomsbewijzen, andere akten, kadastraal uittreksel(s) en de kadastrale kaart.

Bekijk ons aanbod

AANKOOPGESPREK

Zoekt u een aankoopmakelaar of wilt u vrijblijvend kennis maken bij ons op kantoor?

VERKOOPGESPREK

Zoekt u een makelaar die zorgvuldig de verkoop van uw woning kan begeleiden?

Wanneer u besluit uw woning door Zielman Makelaardij te verkopen, wordt het verkooptraject in gang gezet.

Het verkooptraject ziet er als volgt uit:

  1. Presentatie
    Van uw woning worden professionele, aantrekkelijke foto’s en plattegronden gemaakt. Daarnaast wordt uw woning ingemeten via de NEN 2580-norm. Al deze materialen worden gebruikt voor het samenstellen van de brochure, etalage, www.zielman.nl, www.funda.nl en advertenties.

  2. Informatie verkoper
    Samen met u wordt de lijst van roerende zaken en de informatielijst ingevuld in verband met de informatieplicht van de verkoper.

  3. Brochure
    Vervolgens wordt van uw woning een uitgebreide, volledig in kleur uitgevoerde verkoopbrochure samengesteld. Hierin wordt onder andere een omschrijving van de woning opgenomen. Overzichtsfoto’s van de woning geven een duidelijk impressie en tekeningen van de woning worden gemaakt door een professioneel bedrijf.

  4. NVM
    Zielman Makelaardij is aangesloten bij de NVM. Dit heeft als voordeel dat wij deel uit maken van een landelijk werkend NVM-uitwisselingssysteem. Dagelijks geven wij ons nieuwe aanbod en de in prijs gewijzigde objecten door aan de NVM-makelaars.

  5. Etalage
    Elke dag kijken vele mensen in onze etalage. Een overzichtsfoto en beknopte omschrijving van de woning nemen wij op in onze etalage. Zeer vaak komen potentiële kopers binnen om meer informatie te krijgen over een woning. Wij geven dan een verkoopbrochure van de gevraagde woning mee.

  6. Wat doen wij om uw woning onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers. 
    De woning wordt op onze site, www.zielman.nl en op www.funda.nl geplaatst met overzichtsfoto’s, beschrijving, 360º foto en video van uw woning. Daarnaast kunnen potentiële kopers de brochure van uw woning downloaden via de websites.

  7. Actieve benadering
    Zielman Makelaardij kent een actieve benadering door onder andere gebruik te maken van het eigen zoekersbestand. Wanneer uw woning matcht met de door een zoeker opgegeven kenmerken, brengen wij uw woning onder zijn/haar aandacht.

  8. Open huizen dag
    Twee keer per jaar doet Zielman Makelaardij mee met de zogenaamde landelijke “NVM Open Huizen Dag”. Alle huizen die wij in de verkoop hebben, zijn deze dag vrijblijvend te bezichtigen.

  9. Onderhandelingen
    Gedurende het verloop van de onderhandelingen onderhouden wij met u een intensief contact. Hierbij geven wij u gericht advies. Biedingen en tegenvoorstellen worden altijd met uw goedkeuring gecommuniceerd naar de tegenpartij.

  10. Koopovereenkomst
    Na overeenkomen stellen wij een overeenkomst op. Hierin wordt de verkoopprijs, voorwaarden, gemaakte afspraken en opleveringsdatum opgenomen. De overeenkomst wordt de verkoper en koper getekend met het bijzijn van de makelaar. Na ondertekening van beide partijen gaan de drie dagen bedenktijd in van de koper. Vervolgens sturen wij de overeenkomst naar de betreffende notaris. De notaris verzorgt de uiteindelijke eigendomsoverdracht. Ook hierbij staat de makelaar u terzijde.

Zielman Makelaardij is sinds 1989 een begrip in Putten en omgeving
Persoonlijke aandacht, vertrouwen, integriteit en kwaliteit zijn woorden die onze werkwijze goed karakteriseren. Wij vinden een grote mate van zorgvuldigheid en kwalitatief hoogwaardige dienstverlening van groot belang. Een persoonlijke relatie met onze opdrachtgevers op basis van wederzijds vertrouwen is daarbij ons uitgangspunt. Vanaf de in verkoop name van een woning tot aan het moment dat de akte van uw woning wordt gepasseerd bij de notaris wordt u persoonlijk begeleid door de makelaars van Zielman.