Reigerstraat 18

Comfortabel & verrassend wonen

Bouwjaar: 1997
Inhoud: 469 m³
Woonoppervlakte: 128 m²
Perceeloppervlakte: 271 m²

Deze verrassend ruime hoekwoning met houten berging met aangrenzende veranda bevindt zich in een kindvriendelijke, groene woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Op een korte afstand ligt een speeltuintje, een herkenbaar punt in de buurt en een plek die goed aansluit bij het karakter van de wijk.
De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd tot een heerlijk familiehuis.
In 2017 is een nieuwe keuken geplaatst en is de berging omgebouwd tot een sfeervolle eetkamer. In 2019 is tevens de badkamer volledig vernieuwd.
Deze aanpassingen zorgen voor extra comfort, meer leefruimte en een eigentijdse uitstraling.

Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en beschikt over een trapkast en een voorkamer waar een extra zitruimte is gesitueerd.
Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar met aangrenzende eetkamer. De keuken biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin.
Op de 1e verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog 2 slaapkamers en een wasruimte.
De achtertuin is fraai aangelegd en heeft achter in de tuin een heerlijke veranda met glazen schuifpuien.
Kortom: een verrassend ruim familiehuis met volop wooncomfort.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht en ontvangt veel natuurlijk daglicht dankzij de royale raampartijen.
Vanuit de zithoek is er een prettig zicht op de achtertuin, wat de ruimte een open en rustige uitstraling geeft.
De afwerking is uitgevoerd in zachte tinten en lichte kleurstellingen, gecombineerd met gestucte wanden en een vinyl vloer.
Dit zorgt voor een frisse, eigentijdse en warme basis.
In de aangrenzende voorkamer bevindt zich een extra zitgedeelte, ideaal als aparte speel- of tv-hoek.
Deze ruimte biedt flexibiliteit voor verschillende activiteiten binnen het gezin en vormt een praktische en waardevolle aanvulling op het woongenot.

De dichte, ruime keuken heeft een moderne uitstraling en ontvangt heerlijk veel licht dankzij de schuifpui naar de tuin.
De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
Daarnaast beschikt de keuken over volop bergruimte, waardoor keukenbenodigdheden netjes kunnen worden opgeborgen en het geheel een rustige, verzorgde uitstraling behoudt.
Aangrenzend aan de keuken ligt de eetkamer, in 2017 gerealiseerd op de plek van de voormalige berging.
Deze ruimte biedt comfortabel plaats aan een royale eettafel en vormt zo een praktisch verlengstuk van de keuken.
Het natuurlijke licht en de open doorgang zorgen voor een aangename sfeer waarin zowel dagelijkse maaltijden als gezellige momenten met het gezin prettig samenkomen.

De ruime overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot alle vertrekken.
Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer.
Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van veel natuurlijk daglicht, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen.
Daarnaast zijn de kamers afgewerkt in lichte kleurstelling met een laminaatvloer.
De luxe badkamer is uitgevoerd met lichte tegels en subtiele houtdetails, wat zorgt voor een warme uitstraling.
De ruimte is ingericht met een inloopdouche met hand- en hoofddouche en een plateau voor doucheartikelen.
Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een praktische opbergkast en een designradiator. Voor extra comfort is de badkamer v.v. vloerverwarming.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Op de voorzolder is praktische bergruimte aanwezig en een separate wasruimte.
Daarnaast bevinden zich hier nog 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een royaal dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt.
Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat de kamers een praktische en veelzijdige indeling geeft.

De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van divers natuurlijk groen, terrassen, sierbestrating en gazon.
De tuin is geheel omheind wat zorgt voor veel privacy.
Aan de achterzijde van de woning is bovendien een heerlijk zitplekje gecreëerd, ideaal om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
De indeling maakt de tuin zowel sfeervol als praktisch in gebruik.

Achter in de tuin staat een prachtige veranda die dankzij de glazen schuifdeuren volledig afsluitbaar is.
Dit maakt het tot een veelzijdige buitenkamer die het hele jaar door prettig te gebruiken is.
De veranda heeft een rustige, uitnodigende sfeer en vormt een fijne plek om samen te komen, een boek te lezen of te genieten van de tuin.
Bovendien biedt deze plek, ongeacht het seizoen, altijd een comfortabele zitruimte.
Aangrenzend aan de veranda bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere benodigdheden.
Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging naast het huis, perfect voor het stallen van fietsen.
Deze berging is aan de voorzijde afsluitbaar en aan de achterkant open.
Samen zorgen de twee bergingen voor volop opbergruimte en extra gebruiksgemak rondom de woning.