Oude Garderenseweg 9

Prettig wonen in het buitengebied

Bouwjaar: 1967
Inhoud: 374 m³
Woonoppervlakte: 104 m²
Perceeloppervlakte: 550 m²

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Putten, nabij het bos en op fietstafstand van het dorpscentrum, staat deze 2 onder 1 kap woning met carport, 2 vrijstaande bergingen en overige opstallen.
Dit alles is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 550 m², waardoor het hier genieten is van ruimte, rust en privacy. Een heerlijke plek voor wie wil wonen in een bosrijke omgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.

De woning is gebouwd in 1967 en in 2017 is de voormalige garage verbouwd tot een slaapkamer met moderne badkamer, waardoor er nu sprake is van een volledig woonprogramma op de begane grond.
De half vrijstaande woning heeft een prettige en praktische indeling.
Via de entree/hal met toiletruimte en trapopgang is zowel de gezellige doorzonwoonkamer als de keuken bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond met directe toegang naar de moderne badkamer toegankelijk. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte en een eenvoudige 2e badkamer aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich een diepe voortuin met royale oprit naar de carport. De besloten achtertuin is ingericht met veel natuurlijk groen, een heerlijke plek om in alle privacy te genieten!

Begane grond: de sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en het zijraam. De ruimte heeft een warme uitstraling, mede door het balkenplafond en de elektrische sfeerhaard met klassieke schouw. Het aanwezige rookkanaal biedt bovendien de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel of een open haard. De woonkamer is verder voorzien van 2 vaste kasten, waarvan 1 servieskast en is afgewerkt met een ‘houtlook’ PVC-vloer, deze is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor rust en eenheid.
De master bedroom heeft een frisse en lichte uitstraling en is ruim van opzet. Vanuit de master bedroom is de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met zowel hand- als hoofddouche, fraai wastafelmeubel met wandspiegelkastje en een wand-opbergmeubel voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en designradiator. De smaakvolle betegeling tot aan het plafond, zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. De charmante ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een aangename sfeer.
De keuken is uitgevoerd in een wand-opstelling met zowel boven- als onderkastjes waardoor er volop bergruimte is. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een losse koel-/vries-combinatie aanwezig.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterentree en aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie.

1e verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, vaste kastruimte en vloerbedekking. De kamers hebben ieder hun eigen formaat, wat zorg voor een veelzijdige indeling en verschillende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een eenvoudige maar nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, opberg-meubels en spiegelkastje. Dankzij het daglicht oogt de ruimte fris en licht. De bijkeuken vormt een handige schakel tussen binnen- en buiten, ideaal voor dagelijks gebruik.

Tussen de bijkeuken en de berging is een praktische licht doorlatende overkapping gerealiseerd, perfect voor het droog overbruggen en tegelijkertijd een fijne beschutte zitplek met leuk uitzicht op de tuin.
De stenen berging is voorzien van elektra, water en gasaansluiting, wat deze ruimte zeer veelzijdig maakt in gebruik. Bovendien beschikt de berging over een vliering, ideaal voor extra opslag. Grenzend aan de stenen berging bevindt zich nog een berging, deze is voorzien van eigen toegangsdeur en overkapping. Tevens staat er achter op het perceel een houten berging/tuinkas. De tuin is speels en afwisselend aangelegd met een mooie combinatie van sierbestrating groene planten-borders, bomen en grind, wat zorgt voor een natuurlijke en verzorgde uitstraling. Dankzij de gevarieerde inrichting is er een besloten gezellige sfeer ontstaan. Vanuit de tuin is er nog een berging toegankelijk, deze bevindt zich achter de badkamer in de voormalige garage. In de zij-tuin van de woning staat een kippenhok met uitloop, wat bijdraagt aan het landelijke en levendige karakter van de tuin. Ook de heerlijke diepe voortuin is ingericht met veel natuurlijk groen, waardoor je veel privacy ervaart. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de carport, die is voorzien van inbouw-spots, praktisch en sfeervol tegelijk.