Lage Engweg 37

Compleet & comfortabel wonen

Bouwjaar: 1972
Inhoud: 640 m³
Woonoppervlakte: 162 m²
Perceeloppervlakte: 267 m²

In een ruim opgezette straat, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, staat deze keurig onderhouden, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met garage en sfeervolle veranda.
Het geheel bevindt zich op een verzorgd, zonnig perceel van 267 m². Het in 1972 gebouwde familiehuis is in 2013 aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.
Hierdoor is er een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval en een open, prettige sfeer.
In 2019 is de woning daarnaast grondig gemoderniseerd, wat zorgt voor een eigentijdse afwerking en optimaal wooncomfort.
De sfeervolle entree/hal is voorzien van toiletruimte, trapopgang met trapkast en biedt toegang tot de royale open leefruimte.
De luxueuze half open keuken is ingericht met een vaste kast en diverse moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain, waar een heerlijke multifunctionele relax ruimte is gecreëerd.
Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de royale zolderverdieping met voorzolder en de 4e ruime slaapkamer bereikbaar.
De gezellige tuin biedt veel privacy en is ingericht met een fantastische veranda, een fijne plek om het hele jaar door te genieten.
Ook parkeren is hier geen probleem, er is ruimte in de garage, op de oprit of in de straat.

De ruime, lichte entree nodigt uit om binnen te komen en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming voor extra comfort.
De stijlvolle moderne look is consequent doorgevoerd in de hele woning, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling met oog voor detail en afwerking.

De speels ingedeelde open leefruimte heeft een heerlijke lichte uitstraling en is afgestyled met een laminaatvloer en strak gestucte wanden.
Aan de voorzijde bij het grote raam bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. Een sfeervol detail is het akoestisch houten wandpaneel.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hier vind je het eetgedeelte onder een fraaie lichtstraat met openslaande deuren naar de tuin.
Tevens is er een leuke hoek gecreëerd die zich perfect leent als speelhoek voor kinderen, knusse leesplek of een rustige werkplek.

De fantastische keuken heeft een praktische opstelling en voldoet aan alle comfort en functionaliteit die je maar kunt wensen.
De keuken biedt voldoende bergruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, koel-/vries-combinatie en een vaatwasser.
Het geheel is stijlvol afgewerkt met moderne kunststof werkbladen die het strakke design compleet maken.
Het ruime souterrain is rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken en biedt volop extra leefruimte.
Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een koekoek, laminaatvloer en verwarming, waardoor het comfort en gebruiksgemak optimaal zijn.
Of je het nu wilt inrichten als relaxruimte, hobbykamer, thuisbioscoop of werkkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer bereikbaar.
De slaapkamers beschikken over voldoende lichtinval en zijn ingericht met eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid.
De aan de achterzijde gelegen master bedroom is tevens voorzien van een vaste schuifkastenwand.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van hoofd- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, spiegelwandkast inclusief verlichting, vrijdragend toilet, design radiator, vloerverwarming en fraaie betegeling tot aan het plafond.
Het natuurlijke daglicht maakt de badkamer aangenaam licht en ruimtelijk.

De ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor wasapparatuur, de cv-installatie, vaste bergruimte en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte.
Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam.
De speelse vormgeving geeft deze ruimte karakter en maakt het tot een fijne, veelzijdige kamer.
Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel en Velux dakraam wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht.
De speelse daktconstructie geeft de slaapkamer een uniek karakter en een ruimtelijk gevoel.
Achter de knieschotten bevindt zich praktische, vaste bergruimte.
Dit alles maakt het tot een fijne, veelzijdige kamer.

De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is met zorg aangelegd en keurig onderhouden.
De indeling is overzichtelijk met een strak gazon, fijne zitplekjes en een verhoogde plantenbak met vaste planten die zorgt voor een extra sfeervolle groene uitstraling.
Voor de kinderen is er op het gazon een bijpassende robuuste houten schommel geplaatst.
Absolute blikvanger is de fantastische veranda, stijlvol gerealiseerd in de voormalige garage.
Deze sfeervolle buitenruimte is voorzien van een heater en vaste kasten, een ideale plek om het hele jaar door beschut te genieten.
Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met lichtkoepel, een handige ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en wat tuingereedschap.

Aan de voorzijde is via de royale oprit de garage bereikbaar.
De garage is voorzien van lichtkoepel, elektrisch bedienbare garagedeur en een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Vanuit de garage is er toegang tot zowel de aangrenzende berging als de tuin.
Ook de voortuin is stijlvol aangelegd en zorgt direct voor een goede, verzorgde indruk.