Hoge Eng-Oost 36

Verrassend royaal wonen & werken

Bouwjaar bedrijfswoning: 2002
Totale perceeloppervlakte: 1303 m²
Inhoud bedrijfshal: 2032 m³
Inhoud woning: 1093 m³
Woonoppervlakte: 342 m²

Op goede locatie wonen & werken combineren, hier kan het!

Op het oostelijke deel van het kleinschalige bedrijventerrein ‘Hoge Eng’, nabij het dorpscentrum,
staat deze verrassend ruime vrijstaande bedrijfswoning met garage en royale vrijstaande bedrijfshal.
Dit alles bevindt zich op een perceel van 1.303 m².
De bedrijfswoning is gunstig gelegen op het perceel, biedt veel privacy in en rondom de woning en is voorzien van een eigen oprit.
De achtergelegen bedrijfshal is via 2 afzonderlijke opritten toegankelijk waardoor het mogelijk is om het privé- en zakelijk gedeelte te kunnen scheiden.

Bedrijfswoning:
Deze in 2002 gebouwde comfortabele woning is verrassend ruim en biedt plaats voor het hele gezin.
De woning beschikt o.a. over een royale lichte living en een luxueuze woon-/eetkeuken.
De 1e verdieping beschikt over 4 slaapkamers, de complete luxe badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.
In het riante souterrain is een heerlijke multifunctionele relax ruimte met speelse indeling gecreëerd.
Bedrijfshal:
De in 1997 gebouwde hal van ruim 31m x 12m is onderverdeeld in 3 separaat bereikbare ruimtes, welke tevens van binnenuit met elkaar verbonden zijn.
Vanuit 1 van de ruimtes is via een vaste trap de deels bevloerde verdieping toegankelijk.

Alle ruimtes in de woning zijn verrassend royaal van afmeting en stralen door diversiteit aan raampartijen (grotendeels met screens)
in combinatie met de gekozen materialen en kleurstelling, comfort en luxe uit. Zo ook de entree met prachtige trappenpartij met vide.
De gehele begane grond is afgewerkt met eenzelfde plavuizenvloer met vloerverwarming en zowel de living als de keuken beschikken over airco.

De aangename lichte L-vormige living biedt door de royale afmetingen volop gelegenheid om diverse lekker zit- en werkplekjes voor het hele gezin te creëren.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui naar de besloten achtertuin.
Vanuit de living is tevens de riante woon-/leefkeuken bereikbaar.

Ook in de fantastische woon-/leefkeuken is ruimte genoeg voor het hele gezin.
De luxueuze keuken (2018) is van alle gemakken voorzien en ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe fornuis, afzuigsysteem,
combimagnetron, vaatwasser en een quooker. Hier is koken een feestje!
Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en achterentree bereikbaar.

Op de 1e verdieping zijn 4 volwaardige slaapkamers en een luxueuze, complete badkamer aanwezig. Alle vertrekken zijn via de overloop met vide toegankelijk.
Alle slaapkamers hebben een goed formaat, een frisse uitstraling en beschikken over vaste bergruimte en een laminaatvloer.
De master bedroom is boven de garage gesitueerd en beschikt over een vlizotrap naar een eigen bergzolder.

De ruime comfortabele badkamer heeft een luxueuze uitstraling en is ingericht met een ligbad/whirlpool, stoom-/douchecabine, dubbel wastafel-meubel met spiegel en inbouwspots,
vast opbergmeubel, toilet en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.
De dakkapel in combinatie met de speelse indeling geeft de badkamer een royale, lichte uitstraling.

Via een vaste trap vanaf de overloop is de royale multifunctionele zolderverdieping bereikbaar.
Deze ruimte is voorzien van inbouwspots, laminaatvloer en een topgevelraam.

Vanuit de hal is via de prachtige trappenpartij het riante souterrain toegankelijk.
Deze multifunctionele ruimte is onderverdeeld in diverse vertrekken welke middels togen in open verbinding staan met elkaar.
De ruimte is keurig afgewerkt met systeemplafond, laminaatvloer, mechanische ventilatie en krachtstroom.
Ook is hier de sauna gesitueerd.

De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse zitjes en een grote vijver.
Aan de achterzijde van de tuin tegen de gevel van de hal is een heerlijke overkapping geplaatst. De tuin is geheel omheind en biedt voldoende ruimte voor de zon.
Een fantastische plek om lekker te genieten.

De royale bedrijfshal heeft een fantastische hoogte van ruim 6,5m, is deels bevloerd en voorzien van 2 elektrisch bedienbare overhead deuren, 3 loopdeuren, 2 kitchenettes,
2 toiletten, gasheater en krachtstroom. Het bevloerde gedeelte is via een vaste trap bereikbaar.
Tevens beschikt de hal over een aantal lichtdoorlatenede dakplaten en zijn er 32 stuks zonnepanelen geplaatst.

Door de indeling van de hal en de toegankelijk zijn de ruimtes eenvoudig afzonderlijk te gebruiken.
Rondom de hal is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Kortom: hier is het heerlijk royaal wonen & werken met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.