Groeneveltstraat 18

Ideale gezinswoning met vrij uitzicht

Bouwjaar: 1972
Inhoud: 444 m³
Woonoppervlakte: 128 m²
Perceeloppervlakte: 249 m²

Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met stenen schuur en aangrenzende fraaie veranda combineert comfort, ruimte en rust op een ideale manier.
Met vrij uitzicht aan de voorzijde op een gemeente plantsoen met speeltoestellen, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Het in 1972 gebouwde woonhuis is door de huidige bewoners in de afgelopen jaren flink onder handen genomen met als resultaat een comfortabel eigentijds familiehuis.
De woning beschikt over fijne vertrekken met een prettige lichtinval en ruimte voor het hele gezin.

De begane grond is ingedeeld met een entree/hal voorzien van toiletruimte, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open verbinding naar de royale eetkeuken.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met achterentree bereikbaar.
Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet aanwezig.
De zolderverdieping is ingericht met nog 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.
De verzorgde en sfeervolle tuin is geheel omheind en voorzien van een stenen berging. De aangrenzende prachtige veranda is volledig afsluitbaar en maakt het geheel compleet.
De royale oprit aan de voorzijde biedt gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.

Via de overdekte entree is de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken bereikbaar.
Deze open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het de ideale plek om te ontspannen, te koken en te genieten van het samenzijn met familie en vrienden.
Royale raampartijen aan voor- en achterzijde en het zijraam geven de ruimte een prettige lichte uitstraling.
De woonkamer is afgestyled met een fraaie eikenhouten vloer en gestucte wanden.
Aan de voorzijde, bij de gezellige houtkachel en met uitzicht op het plantsoen, is het zitgedeelte gesitueerd.
Vanuit de woonkamer loop je zo de open eetkeuken in waar voldoende ruimte is voor een royale eetset.
De sfeervolle keuken is in hoekopstelling geplaatst en is afgewerkt met zwart-witte wandbetegeling, een granieten aanrechtblad en een dubbele rvs spoelbak.
De afzuigkap is stijlvol weggewerkt in een schouw, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer.
Verder is de keuken uitgerust met voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser.
De natuurstenen vloer is in de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en achterentree.
De bijkeuken is keurig afgewerkt en voorzien van eenzelfde natuurstenen vloer.

De gehele 1e verdieping is afgewerkt met eenzelfde vloerbedekking, waardoor er rust en eenheid is ontstaan.
Hier bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, alle voorzien van een prima formaat en ruim voldoende daglicht, één van de kamers beschikt tevens over een vaste kastenwand.

De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in mooie natuurlijke tinten.
De ruime inloopdouche is uitgerust met zowel een regen- als handdouche en afgewerkt met een stijlvolle drain.
Het eigentijdse wastafelmeubel, de spiegel met verlichting en de betegeling tot aan het plafond geven de ruimte een strakke, luxe uitstraling.
Het separate toilet is in dezelfde fraaie stijl uitgevoerd.

De zolderverdieping is via een open, vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte.
Op de royale overloop zorgt een dakraam voor aangenaam daglicht.
Daarnaast is er vaste bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 (slaap)kamers, beide voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte maar ook veel lichtinval creëert.

De achtertuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Het geheel is modern en overzichtelijk ingericht met een combinatie van een stukje gazon, grind, plantenborders en hagen, wat zorgt voor een verzorgd en eigentijds uiterlijk.
De stenen berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.
Grenzend aan de berging bevindt zich een stijlvolle luxueuze veranda met strakke belijning en een lichtstraat die zorgt voor extra lichtinval.
Dankzij de afsluitbare glazen schuifwand is dit een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel te ontspannen, beschut maar toch verbonden met de tuin.
Vanuit de veranda is de royale oprit bereikbaar.

Het sfeervolle kippenhok met aangrenzende uitloop is charmant afgezet met een schapenhekje en geeft de tuin iets romantisch.
De achtertuin is geheel omheind en biedt veel privacy.
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde op eigen terrein maar er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat.