Bosrand 110

Uniek & duurzaam wonen in tijdloze luxe

Bouwjaar: 1959 in 2024 compleet gerenoveerd + realisatie mantelzorgwoning
Inhoud: 569 m³
Woonoppervlakte woning: 107 m²
Woonoppervlakte mantelzorgwoning: 49 m²
Perceeloppervlakte: 514 m²

Op een prachtige locatie, recht tegenover het bos en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, bevindt zich deze bijzondere 2 onder 1 kap woning met mantelzorgwoning.
Het geheel staat op een royaal perceel van 514 m² en combineert duurzaamheid, luxe en karakter op een unieke wijze.
De charmante splitlevel woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959, maar in 2024 onder architectuur compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en met oog voor detail.
Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technieken wat heeft geresulteerd in een prachtig energielabel A++.
Ook de in 2024 gerealiseerde mantelzorgwoning is goed geïsoleerd en sluit naadloos aan op de unieke en duurzame uitstraling.
De royale tuin heeft eveneens een ware metamorfose ondergaan en is doordacht en stijlvol aangelegd.
Er is een mooie balans tussen groen, comfort en functionaliteit gecreëerd met oog voor privacy en samenzijn.
Aan de voorzijde is er ruimte om op eigen terrein te parkeren met daarnaast 2 bijzondere fietsentrommels.
Kortom: een uniek en instapklaar geheel, waar stijl, luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct het speelse split-level ontwerp op en de strakke marmoleumvloer.
Vanuit de hal is de sfeervolle, lichte leefruimte bereikbaar.
De combinatie van hoogteverschillen, de prachtige lichtinval en het gebruik van natuurlijke materialen en de kleurkeuzes geven de ruimte een unieke, architectonische beleving, open, warm en toch intiem.
In de gezellige leefruimte zorgen het grote raam aan de voorzijde, de openslaande deuren naar de tuin en de dakramen voor een fantastische lichtinval.
Maar ook de glazen toegangsdeuren naar de serre laten het licht naar binnenstromen.
De prachtige Finse spekstenen houtkachel is niet alleen een blikvanger maar zorgt voor aangename en efficiënte warmteverdeling.
Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

De fantastische serre is een ruimte waarin licht, materiaal en vorm prachtig samenkomen.
Het houten plafond in vakverdeling loopt op subtiele wijze door in de wand en geeft de ruimte een unieke uitstraling.
De Braziliaanse leistenen vloer vormt een stoere, natuurlijke basis die perfect aansluit bij de warme materialen van het interieur.
Dankzij de ramen rondom stroomt het daglicht overvloedig naar binnen en wordt het buitenleven binnengehaald.

De entresol, bereikbaar via een stijlvolle bibliotheek trap, vormt een uniek en speels element in de leefruimte.
Hier is een gezellige zit gecreëerd, ideaal als leeshoek of rustige plek om te ontspannen.
Dankzij de dakramen en het charmante topgevelraam is ook hier volop daglicht aanwezig.
Ook de houten vloer op de entresol draagt bij aan de warme, huiselijke sfeer in de woning.

De moderne keuken is praktische ingericht met een optimale benutting van de ruimte.
De gekozen kleurstelling zorgt voor een warme sfeer en vormt een harmonieus geheel met de rest van het interieur.
In de fraaie kastenwand zijn de combi stoomoven, koel/vriescombinatie en de aansluiting wasmachine verwerkt.
De inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, de vaatwasser en spoelbak zijn onder het grote raam geplaatst.

Vanuit de hal is via een paar traptreden de slaapverdieping bereikbaar, welke iets hoger gelegen is dankzij het speelse splitlevel ontwerp van de woning.
Hier bevinden zich 2 fijne slaapkamers, luxueuze badkamer en een separaat toilet.
Beide slaapkamers hebben een frisse uitstraling, beschikken over ruim voldoende daglicht en zijn afgestyled met comfortabele vloerbedekking.
Dankzij de fraaie hoogte en het natuurlijke daglicht, ademt de stijlvolle badkamer rust en elegantie.
Ingericht met uniek Japans zitbad (Ufuro), douche, glazen douchewand, modern wastafelmeubel, design radiator en met smaakvolle betegeling afgewerkt.
In het souterrain is nog een royale, comfortabele multifunctionele ruimte voorzien van open slaande deuren, ideaal als werk-, slaap- of hobbyruimte.

De onder architectuur aangelegde zonnige tuin is met zorg ontworpen en vormt een harmonieus geheel.
Het perceel is volledig omheind en optimaal ingericht met oog voor privacy en esthetiek.
De mantelzorgwoning is op fraaie wijze geïntegreerd in het stijlvolle tuinontwerp.
De tuin is ingericht met organische paden afgewisseld met strak afgewerkte plantenborders.

MANTELZORGWONING:
Deze luxe mantelzorgwoning biedt een comfortabel en stijlvol verblijf en is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
De gezellige woonkamer met open keuken heeft strakke wanden, een houten balkenplafond en een diversiteit aan sfeervolle raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een eigentijdse uitstraling.

De keuken is modern en keurig uitgevoerd en voorzien van een dakraam, waardoor extra daglicht binnenvalt.
De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur: een combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De slaapkamer beschikt over een fraaie lichtstraat, een praktische vaste kastenwand en elektrisch bedienbare raambekleding, wat een luxe!

De badkamer is eveneens voorzien van een balkenplafond en lichtstraat.
De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvol wastafelmeubel, Japans spoeltoilet, douchevoorziening en aansluiting voor wasapparatuur.
Dankzij de lichte kleurstelling en vloerverwarming straalt deze ruimte rust en luxe uit.