van Pallandtstraat 13

Verrassend ruime & unieke tussenwoning

Kamers: 5
Inhoud: 535 m³
Woonoppervlakte: 156 m²
Perceeloppervlakte: 162 m²
Externe bergruimte: 25 m²

De achterzijde van de woning heeft een geheel eigen uitstraling ten opzichte van de voorzijde.
De uitbouw is afgewerkt met zinken gevelpanelen, afgewisseld met houten accenten.
Deze combinatie van materialen geeft de woning een stoere en moderne look en vormt een perfect combinatie met de in 2023 gerealiseerde veranda. In een gezellige, kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime, unieke tussenwoning uit 1973. Een goed onderhouden woning die aan de voorzijde misschien ‘gewoon’ oogt maar aan de achterzijde en van binnen allesbehalve standaard is. Hier is namelijk flink geïnvesteerd in comfort, leefruimte en afwerking.
In 2020-2024 is het woonhuis flink uitgebouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd, met een geweldig eindresultaat. Wat deze moderne woning echt bijzonder maakt is het souterrain voorzien van een extra slaapkamer en ruime berging.
Materialen, kleurgebruik en afwerking sluiten naadloos op elkaar aan, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling.
Deze stijlvolle lijn is bovendien doorgevoerd in de hele woning, waardoor
er een prachtig en rustig geheel is gecreëerd.
Op de begane grond is vanuit de lichte hal met toiletruimte de smaakvol ingerichte leefruimte met open keuken bereikbaar. De 1e verdieping is voorzien van een moderne badkamer, separaat toilet en 2 riante slaapkamers, waarvan 1 met eigen ligbad en kleedkamer. De 2e verdieping is ingericht met een ruime voorzolder v.v. aansluiting wasapparatuur, cv-kast en toegang tot nog een slaapkamer met veel vaste bergruimte. Ook buiten is het heerlijk genieten in de fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda. Tevens is er een berging ideaal voor bijv. de fietsen.

Vanuit de aangename lichte hal is via een moderne stalen deur met glas de royale leefruimte met open keuken toegankelijk, beide voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De speels vormgegeven leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. Hier bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel. Tussen het zitgedeelte en de keuken is een wand geplaatst met een speelse doorkijk. Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde is in 2024 de tuinkamer aangebouwd, deze is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, aangevuld met een lichtstraat die het daglicht nog verder naar binnen haalt.
De stijlvolle moderne keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland met eetbar en vormt het echte hart van de leefruimte. De eigentijdse keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5 pits inductie kookplaat, afzuigsysteem met afstandsbediening, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een quooker.
Aan luxe en functionaliteit geen gebrek, hier kook je met plezier.

Een echte blikvanger is de glazen wand, een architectonisch staaltje dat niet alleen zorgt voor extra licht maar ook een fraai uitzicht naar buiten creëert. Tussen deze glazen wand en het raam naar buiten bevindt zich in de tuinkamer de trap naar het souterrain, wat de woning een verrassende en unieke indeling geeft met een open en ruimtelijke beleving.

Via een vaste trap is de hal van het bijzondere souterrain bereikbaar. In de hal bevindt zich een praktische kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Het souterrain beschikt over een sfeervolle slaapkamer met een unieke en speelse inrichting. De ruimte is extra bijzonder dankzij de trapconstructie, waarbij het onderste gedeelte is ingericht als slaapgedeelte en het bovenste deel een speelse (extra) ruimte biedt. Een verrassende plek met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit de slaapkamer is bovendien direct toegang tot een separate royale bergruimte, wat het geheel extra praktisch maakt.

De 1e verdieping beschikt over 2 riante slaapkamers (voorheen 3) waarbij de oorspronkelijke indeling op eenvoudige wijze weer is terug te brengen, indien gewenst. Tevens bevindt zich hier een moderne badkamer en een separaat toilet.
1 van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een prachtig handgemaakt wandmeubel, profiteert van veel daglicht en heeft een prettige frisse uitstraling. De luxueuze badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van zowel een hoofd- als handdouche en een glazen wand. Het betegelde zitplateau en de stijlvolle honingraat betegeling geven de ruimte een eigentijdse en chique uitstraling. Verder is de badkamer uitgerust met een fraai wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.
De royale master bedroom is aan de achterzijde gelegen en ademt luxe en comfort. Deze kamer beschikt over een eigen ligbad, hoe bijzonder. De aangrenzende ruime kleedkamer (voormalige 3e slaapkamer) maakt het compleet.
Een bijzonder en stijlvol geheel dat voelt als een privésuite.

Via een vaste trap is de keurig afgewerkte en royale zolderverdieping bereikbaar.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, fraai gecombineerd met een praktisch wasmeubel. Daarnaast bevindt zich hier de cv-kast en toegang tot een slaapkamer. Een Velux dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van een Velux dakraam. Dankzij de vele vaste bergruimte is deze verdieping niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch ingericht.
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette vinylvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling.
Een volwaardige extra woonlaag die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De achtertuin is strak en modern aangelegd en bovendien onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor u hier optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. Achter op het perceel bevindt zich de sfeervolle veranda met een aangrenzende overdekte doorloop naar de stenen berging en achterom. De veranda is afsluitbaar met glazen panelen en uitgerust met heaters, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven.
Zowel de veranda als de doorloop zijn voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een prettige en stijlvolle verlichting in de avonduren.
Het geheel is keurig afgewerkt en vormt een fraai en functioneel verlengstuk van de woning.