Wallenbergstraat 37

Unieke tussenwoning met veel ruimte

Bouwjaar: 1991 uitbouw achterzijde 2004
Inhoud: 421 m³
Woonoppervlakte: 121 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Energielabel: A

Wat een geweldige woning! Deze fraaie, uitgebouwde en uitstekend geïsoleerde moderne tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd en keurig onderhouden. De royale tussenwoning bevindt zich in een prettige rustige woonwijk. Dit in 1991 gebouwde woonhuis is in de loop der jaren met zorg en aandacht omgetoverd tot een comfortabele eigentijdse woning. De woning biedt verrassend veel ruimte en wooncomfort met een prettige indeling en een verbluffend afwerkingsniveau. Dankzij de royale speelse uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte met een fantastische lichtinval gecreëerd.

Verder beschikt de woning op de begane grond over een entree hal met toiletruimte en trapopgang. De modern uitgevoerde open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn een complete, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kledingkamer. Op de 2e verdieping is nog een 4e royale slaapkamer met dakkapel en toegang tot kleine vliering aanwezig. De overloop is voorzien van een dakraam, veel vaste bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie. Achterin de privacyvolle, zonnige tuin staat een royale berging met vliering en een sauna. De woning is desgewenst ook gemeubileerd te koop. Kortom: inpakken en verhuizen maar!

De keurige entree geeft toegang tot de sfeervolle leefruimte met open keuken en vaste kast. De uitgebouwde leefruimte
is verrassend ruim en licht. De hoogte van de uitbouw met 2 Velux dakramen en royale raampartijen met openslaande deuren in combinatie met de gebruikte kleurstelling en het uitzonderlijke stucwerk met rondingen geven deze leefruimte een extra dimensie. De eiken houten vloer en houtkachel maken het geheel compleet.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2015 verbreed, volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht. Er is gekozen voor een op maat gemaakte keuken in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Dankzij de inbouwspots en het fraai weggewerkte afzuigsysteem is het geheel niet alleen praktisch maar ook strak en stijlvol afgewerkt.

De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en een prettige
hoeveelheid daglicht. De kamers zijn fris en neutraal afgewerkt, 1 slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer.

De gerenoveerde badkamer maakt de verdieping helemaal af. Deze stijlvolle ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met hoofd- en handdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen, een spiegel-/wandkast, een vrijdragend toilet, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tevens is de badkamer voorzien van een vochtwerend spanplafond.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste open trap. De overloop is voorzien van een dakraam en biedt naast vaste kastruimte ook plek voor de wasmachine opstelling en de cv-installatie. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer toegankelijk. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en vaste bergruimte, waardoor het een veelzijdige ruimte is. Daarnaast is er toegang tot de vliering, perfect voor het opbergen van de seizoensspullen.

De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidoosten. Hierdoor geniet je al vroeg op de dag van de zon, terwijl de tuin bovendien veel privacy biedt. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande royale berging met vliering. Via de berging is tevens de tuin achterom bereikbaar. Als extra luxe bevindt zich grenzend aan de berging een sauna, compleet met verlichting, houtkachel en elektrische kachel.

De voorzijde van de woning maakt direct een prettige en verzorgde indruk. De brede plantenborder met 2 appelbomen geeft het geheel een vriendelijk karakter en charmant welkom. Ook parkeren is hier geen probleem, in de straat en nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.