Groeneveltstraat 102

Verrassend & Modern

Bouwjaar: 1973
Inhoud: 514 m³
Woonoppervlakte: 136 m²
Perceeloppervlakte: 219 m²

Deze moderne uitgebouwde tussenwoning met overkapping en vrijstaand stenen garage is gelegen in een kindvriendelijke en levendige wijk.
De woning bevindt zich op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Aan de overkant van de straat ligt een basisschool, waardoor dit een perfecte locatie is voor een gezin met jonge kinderen.
De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd tot een fijn familiehuis.
Zo is in 2024 de badkamer volledig vernieuwd en in 2025 de overkapping aan de achterzijde uitgebreid met glazen schuifdeuren en akoestische wandpanelen.

De hal/entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte.
De leefruimte is ruim opgezet en ingedeeld met een sfeervolle living, eetgedeelte en een eigentijdse open keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken met opbergkast voorzien van aansluiting wasapparatuur en toegang tot de ruime kelder bereikbaar.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een luxueuze badkamer en een separaat toilet.
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping met voorzolder en ruime 4e slaapkamer bereikbaar.
De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een luxe uitstraling. Deze ruimte biedt voldoende plek om heerlijk te relaxen of samen te komen met familie en vrienden.

Bij binnenkomst valt direct de warme en sfeervolle uitstraling op.
De leefruimte is ruim voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
De combinatie van de plavuizenvloer met vloerverwarming, neutrale tinten en de stijlvolle afwerking geven de ruimte een moderne en huiselijke sfeer.
Tevens is de living voorzien van een aansluiting voor een kachel heerlijk voor de koude winterdagen.

De eetset is praktisch geplaatst bij de open keuken, waardoor koken en gezellig tafelen in elkaar overlopen. De keuken heeft een warme uitstraling, met een leuk eetbarretje.
De RVS spoelbak is geplaatst onder het grote raam. Verder is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met een eigen indeling en een prettige hoeveelheid daglicht.
De master bedroom beschikt over een praktische vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte.
Alle kamers zijn licht en fris afgewerkt, en zijn veelzijdig in te richten. Dankzij de fijne lichtinval en de rustige uitstraling vormen deze kamers een comfortabele plek voor het hele gezin.

De luxueuze badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met stijlvolle gouden details, wat zorgt voor een frisse en chique uitstraling.
De ruimte is ingericht met een modern wastafelmeubel met ronde spiegel en een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche.
In de douche is bovendien een betegeld zitplateau aangebracht, een mooi detail dat extra comfort en gebruiksgemak biedt.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en bergruimte.
Daarnaast is er een slaapkamer gerealiseerd, die ook zeer geschikt zou zijn als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer.
Dankzij de dakkapel en de twee dakramen is er veel lichtinval, waardoor de ruimte prettig en ruimtelijk aanvoelt.

De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne mix van bestrating, gras met looptegels, plantenborders en divers natuurlijk groen.
Bij de achtergevel is een heerlijk terras gecreëerd om gezellig te barbecueën met familie en vrienden.
Hier kun je op zomerse dagen volop genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een eettafel en stoelen om samen lang te tafelen.
Achterin de tuin bevindt zich bovendien een ruime overkapping, voorzien van afsluitbare glazen schuifwanden, akoestische wandpanelen, een barretje en een zithoek met aansluiting houtkachel.
De combinatie van groen, gezelligheid en een doordachte indeling maakt deze tuin tot een plek waar je met plezier verblijft en heerlijk kunt ontspannen.

De overkapping in de achtertuin biedt eveneens toegang tot de vrijstaande garage, die is voorzien van elektra, wateraansluiting, urinoir en een praktische vliering voor extra bergruimte.
De garage is tevens ideaal te gebruiken als klus- of hobbyruimte, mede dankzij de oprit voor de garage, die plaats biedt voor het parkeren van één auto. Hoe ideaal parkeren op eigen terrein!