van Egmondstraat 10

Fijne ruime woning met garage & carport

Bouwjaar: 1977
Inhoud: 415 m³
Woonoppervlakte: 121 m²
Perceeloppervlakte: 260 m²

Op een fijne, rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met garage, carport en overkapping.
Dit alles is gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en tegelijkertijd op korte afstand van het dorpscentrum, sportvelden en park ‘De Groene Scheg’.
Deze prettige, complete woning is gebouwd in 1977 en heeft alles in huis om je ’thuis’ te voelen.
De verrassend speelse indeling met ruime en lichte vertrekken, biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of voor liefhebbers van extra leefcomfort.
Ook de tuin sluit hier volledig op aan, er is ruimte voor de kinderen om te spelen maar er zijn ook leuke zitplekjes om heerlijk te relaxen bijvoorbeeld onder de gezellige overkapping.

Via een overdekte entree is de woning toegankelijk. In de hal bevinden zich een toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de royale lichte living.
De living heeft een leuke indeling, wat zorgt voor een gezellige huiselijke sfeer. De open keuken is ruim en praktisch ingericht en voorzien van achter entree.
Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer aanwezig.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met vaste berging, technische installaties en toegang tot de royale 4e slaapkamer met vaste wastafel.
Om het geheel compleet te maken is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage of onder de carport.
Kortom: compleet & royaal wonen!

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de moderne, lichte uitstraling.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer, wat zorgt voor eenheid en een warme, eigentijdse uitstraling.
Een stijlvolle binnendeur van staal en glas geeft toegang tot de royale living. Deze leefruimte heeft een speelse indeling met royale raampartijen waardoor het gedurende de hele dag genieten is van een prachtige lichtinval.
Dankzij de speelse indeling in de leefruimte zijn het zit- en eetgedeelte op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden, maar vormen ze toch een sfeervol geheel.
Royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het open, luchtige karakter.
Aan de voorzijde vormt het zitgedeelte een fijne plek om tot rust te komen en heerlijk te relaxen.

Aan de achterzijde bij het grote raam met leuk uitzicht op de tuin, is het eetgedeelte gesitueerd.
Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken, een uitnodigende plek waar koken en samenzijn centraal staan.
Er is hier ruim voldoende plek voor het plaatsen van een grote eetset.
De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Dankzij de boven- en onderkastjes is er volop bergruimte aanwezig.
De keuken is verder uitgerust met een gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een vriezer. De koelkast is geplaatst in een separaat element uitgevoerd in dezelfde stijl.
Tevens bevindt zich hier de achterentree naar de tuin.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en heeft een prettige, functionele indeling.
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Er bevinden zich 3 frisse, lichte slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde.
Alle kamers hebben een goed formaat en bieden diverse mogelijkheden voor gebruik.
De nette badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van betegeld plateau, ideaal voor de douchespulletjes of om even te ontspannen.
Verder beschikt de badkamer over een vrijdragend toilet, wastafel, designradiator en een handig wandmeubel voor de handdoeken en toiletartikelen.
De ruimte is tevens volledig betegeld en beschikt over ruim voldoende natuurlijk daglicht.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een moderne gietvloer.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en cv-installatie, vaste bergruimte en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht.
Daarnaast geeft de overloop toegang tot de ruime 4e slaapkamer.
Dankzij de dakkapel en het topgevelraam heeft deze kamer een opvallende ruime en lichte uitstraling.
De kamer is voorzien van een eigen wastafel en beschikt over vaste bergruimte achter de knieschotten.
Een volwaardige extra verdieping met veel mogelijkheden.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en biedt volop privacy.
Via een schuifdeur onder de carport is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Vanuit de tuin is er tevens een handige loopdeur naar de garage.
Grenzend aan de woning bevindt zich een terras bij de achtergevel.
Verder is de tuin voorzien van een stukje gazon, een perkje met bloemen en betegeling.
Grenzend aan de garage, helemaal achterin de tuin is de sfeervolle overkapping geplaatst.
Een ideale plek om beschut te genieten met familie en vrienden ongeacht het seizoen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Er is ook ruimte om te parkeren onder de carport of in de aangrenzende garage.
De garage is voorzien van elektra en een kiep-/kanteldeur.
Een ideale ruimte ook te gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte.