Pinnenburgerweg 40

Tussenwoning met garage en berging

Bouwjaar: 1972
Inhoud: 368 m³
Woonoppervlakte: 106 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van zowel het bos als het gezellige dorpscentrum, staat deze verzorgde tussenwoning met een mooi pluspunt, een vrijstaande stenen garage.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen.
Om het helemaal compleet te maken heeft de onderhoudsvriendelijke tuin een heerlijke zonnige ligging met veel privacy.
Alle ingrediënten zijn hier aanwezig om een heerlijk eigen ’thuis’ te creëren.
In de loop der jaren is de woning keurig bewoond en hebben er een aantal verbeteringen/vernieuwingen plaatsgevonden.
Via een overdekte entree is de hal voorzien van toiletruimte en trapopgang toegankelijk.
Vanuit de hal zijn de lichte doorzonwoonkamer en de nieuwe luxueuze keuken(2024) met achterentree bereikbaar.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer waar ook de aansluiting voor wasapparatuur is geïnstalleerd.
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, hier bevinden zich de 4e (slaap)kamer en de cv-installatie, een multifunctionele ruimte, geheel naar eigen woonwens in te richten.
Kortom: een prettige complete woning in een fijne woonomgeving.

De aangename lichte doorzonwoonkamer heeft dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met leuk uitzicht op de rustige straat.
De eettafel heeft een leuke plek aan de voorzijde bij het grote raam en toegangsdeur naar de zonnige achtertuin.

De in 2024 geplaatste eigentijdse keuken straalt luxe en comfort.
Het strakke granieten aanrechtblad en de diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron en een koelkast, bieden zowel stijl als functionaliteit.
Het sfeervolle bijpassende tafeltje biedt een gezellige plek voor een snelle maaltijd of een kop koffie.
Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de 1e verdieping gemakkelijk bereikbaar.
De verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning zijn gelegen.
De keurige badkamer en de 3e slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd.
Elke slaapkamer heeft een eigen formaat en beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht.
De nette badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en betegeling tot aan het plafond.
Tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met een praktische overloop voorzien van dakraam en cv-opstelling.
Vanaf de overloop is er toegang tot de 4e (slaap)kamer, eveneens uitgerust met een dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Een fijne veelzijdige aanvulling op de woning.

De zonnige achtertuin is volledig ingericht met sierbestrating en omheind, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en beschutte buitenruimte met veel privacy.
Aan de achtergevel van de woning is een groot zonnescherm geplaatst, een heerlijke schaduwrijke plek tijdens de warme zomerdagen.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor bijvoorbeeld de tuinkussens en de fietsen.
De tuin is achterom bereikbaar en geeft tevens directe toegang tot het pleintje waar de bijbehorende garagebox zich bevindt.
De garagebox beschikt over een garagedeur en is met de auto bereikbaar via het pad aan de Pinnenburgerweg gelegen tussen huisnummer 42 en 44.