Kelderskamp 3

Royale geschakelde 2 onder 1 kapwoning met garage, carport en overkapping

Bouwjaar: 2006
Kamers: 6
Inhoud: 633 m³
Woonoppervlakte: 150 m²
Perceeloppervlakte: 230 m²

Royale geschakelde 2 onder 1 kapwoning met garage, carport en overkapping, gelegen aan een brede lommerrijke straat in de gezellige en geliefde wijk Bijsteren.
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2006, beschikt over energielabel A en biedt volop ruimte en wooncomfort voor het hele gezin. De gezinswoning heeft een prettige lichte uitstraling en een speelse U-indeling op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met royale raampartijenen een fraaie gashaard met schouw. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding naar de gezellige eetkeuken aan de achterzijde, met fraai uitzicht op de tuin en toegang naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers en een keurige badkamer. Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar met een ruime overloop voorzien van cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine, vaste bergruimte en toegang tot nog eens 2 extra (slaap) kamers.
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met meerdere gezellige zitplekjes en een fraaie overkapping. De tuin is volledig omheind en tevens achterom bereikbaar. Ook parkeren is hier geen probleem, de woning beschikt over een garage en een aangrenzende carport.
Via de carport is de entree bereikbaar, heerlijk praktisch overdekt met boven de entree een lichtkoepel, wat direct zorgt voor een lichte en uitnodigende binnenkomst. De verzorgde hal is voorzien van een toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, waardoor een mooie eenheid en uitstraling is gecreëerd.

De speels vormgegeven leefruimte is voorzien van strak gestucte plafonds afgewerkt met stijlvolle sierlijsten.
Dankzij de royale raampartijen aan voor- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De verschillende leefgedeeltes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde bij de gezellige gashaard met schouw, een fijne plek met extra warmte en sfeer.
De tuingerichte, royale eetkeuken heeft directe toegang tot de tuin. De op maat gemaakte keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in een praktische hoek-opstelling en afgewerkt met een stijlvol granieten aanrechtblad, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Dankzij de royale opzet is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners, gezellige avonden en samenzijn met familie en vrienden. De keuken is ingericht met een groot gasfornuis inclusief wokbrander en heteluchtoven, een rvs-afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Ook in de vaste, royale inbouwkast is er ruimte genoeg, zodat de keuken een keurig opgeruimde uitstraling heeft.

Via de ruime overloop met topgevelraam zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Ook op deze verdieping is gekozen voor eenzelfde vloerafwerking; hier is gebruikgemaakt van vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De verdieping beschikt over 3 frisse slaapkamers, ieder met een eigen formaat en karakter. Dankzij de prettige lichtinval voelen alle kamers aangenaam en comfortabel aan.
De keurige badkamer is ingedeeld met een ligbad inclusief douchevoorziening, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelwandkast met geïntegreerde verlichting, een vrijdragend toilet en een designradiator.
De betegeling in rustige natuurtinten is doorgezet tot aan het plafond. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De vloerbedekking op de 1e verdieping is doorgezet op de treden van de vaste open trap en over de gehele zolderverdieping, wat zorgt voor rust, warmte en een mooie eenheid. De royale, lichte overloop beschikt over een topgevelraam en een Velux dakraam.
Ook zijn hier de aansluiting voor was-apparatuur en cv-installatie gesitueerd. Daarnaast is er praktische vaste bergruimte en is met een vlizotrap de bergvliering te bereiken. De zolderverdieping biedt tevens ruimte aan nog eens 2 extra (slaap) kamers, welke geheel naar eigen woonwensen kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Beide zijn voorzien van een Velux dakraam, waardoor een prettige lichtinval ontstaat.
Daarnaast beschikken de kamers over handige vaste bergruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en volledig omheind met een gemetselde muur, wat zorgt voor veel privacy en een beschutte sfeer.
De tuin is achterom bereikbaar via een poortdeur en heeft een goede zonligging, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.
De inrichting bestaat uit sierbestrating, een stukje gazon, plantenborders en diverse boompjes, gecombineerd met meerdere gezellige zitplekjes. Grenzend aan de garage is in 2021 een fraaie veranda aangebouwd, voorzien van vlonders en elektra. Een heerlijke plek om in de schaduw te genieten van lange zomeravonden.
De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wat frissere dagen.

Kortom: Een ideale gezinswoning op een goede locatie waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen.