Graaf Wichmanstraat 1

Comfortabel & royaal wonen

Bouwjaar: 1980
Inhoud: 443 m³
Woonoppervlakte: 134 m²
Perceeloppervlakte: 522 m²

Deze royale, half vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport (2019) en houten berging met veranda is gelegen op een heerlijk ruim hoekperceel van 522 m².
Het perceel is via de Graaf Wichmanstraat bereikbaar maar ook vanaf de Halvinkhuizerweg.
Het in 1980 gebouwde woonhuis heeft een prettige lichte uitstraling en is van top tot teen keurig afgewerkt en onderhouden.
Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, hier is een prachtige luxueuze woonkeuken met openslaande deuren naar het terras gecreëerd.
Ook is vanuit de woonkeuken de garage binnendoor te bereiken.
Aan de voorzijde is bij de sfeervolle houtkachel het zitgedeelte gesitueerd.

Op de 1e verdieping heeft de woning 3 slaapkamers en een keurige badkamer.
Op de zolderverdieping zijn 2 slaapkamers en een voorzolder aanwezig.
De voorzolder is ingericht met aansluiting wasapparatuur, cv-installatie, vaste berging en is via een vaste trap toegankelijk.
Ook beschikt de garage over veel ruimte en is voorzien van een vaste trap naar een royale multifunctionele ruimte.
De fraai aangelegde tuin is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor het hele gezin en vele hobby’s.
Parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem er is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.

De fantastische leefruimte heeft een unieke indeling met een prachtige lichtinval. Het geheel is volledig in balans door de gebruikte materialen en gekozen kleurstelling.
De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en maakt tegelijkertijd een prachtige verbinding tussen de living en de woonkeuken.
Aan zowel voor- als achterzijde zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.

De moderne, luxe keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien.
De omringende op maat gemaakte greeploze hoogglans inbouw kastenwanden zijn ingericht met onder andere: combimagnetron, koelkast en veel kastruimte.
Het grote 6-pits gasfornuis (Smeg) met oven en afzuigsysteem wordt aan beide zijden voorzien van
een aanrechtblad met opberglades inclusief het spoelelement en de vaatwasser.

Alle 3 de slaapkamers hebben een goed formaat, een frisse uitstraling en een heerlijke lichtinval.
De kamers zijn uitgerust met een vaste kast en afgewerkt met behang en vinyl.
Ook de keurige badkamer heeft een frisse, lichte uitstraling en is ingedeeld met een dubbele wastafel met spiegelwand, inloopdouche, toilet en is tevens voorzien van vloerverwarming.

De gehele zolderverdieping is netjes afgewerkt en heeft een goede hoogte en beschikt over veel natuurlijk daglicht.
Beide slaapkamers hebben een goed formaat en beschikken over verwarming, vaste bergruimte en zijn voorzien van behang en vinyl.
Op de voorzolder is de technische ruimte gesitueerd.

Boven de garage bevindt zich nog een 6e (slaap)kamer, een heerlijke multifunctionele ruimte met vaste bergruimte.
De garage is van binnenuit via de keuken toegankelijk en tevens via een loopdeur vanuit de achtertuin.
Naast de garage is een houtopslag met een poortdeur naar de voorzijde.
Via de houten toegangspoort aan de Halvinkhuizerweg is het perceel aan de achterzijde bereikbaar.

De zonnige royale tuin is omheind met beukenhaag afgewisseld met een houten erfafscheiding en ingericht met
een heerlijk gazon, nette bestrating en een gezellige veranda met aangrenzende berging.
Een leuke tuin om bijvoorbeeld een balletje te trappen of gewoon heerlijk te genieten in het zonnetje of in de schaduw onder de veranda.