Bollengoed 25

Royale woning met garage in prettige wijk

Bouwjaar: 2007
Inhoud: 635 m³
Woonoppervlakte: 169 m²
Perceeloppervlakte: 279 m²

Deze fantastische, royale 2 onder 1 kap woning met garage is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat in de prettige woonwijk ‘Bijsteren’.
Het in 2007 gebouwde royale woonhuis is goed geïsoleerd en in de loop der jaren keurig onderhouden. Vanuit de bouw is de begane grond aan de achterzijde flink uitgebouwd.
Hierdoor is er een heerlijk verlengstuk van de leefruimte ontstaan en is er een bijkeuken met achterentree gecreëerd.

Via de overdekte entree is de hal met toiletruimte en trapopgang met bergruimte toegankelijk. De riante leefruimte is aan de tuinzijde voorzien van openslaande deuren en heeft een toegang naar de bijkeuken.
Prachtige ensuite deuren maken een fraaie verbinding met de aan de voorzijde gesitueerde sfeervolle keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete moderne badkamer aanwezig.
Via een vaste trap is de zolder-verdieping met nog eens 2 volwaardige slaapkamers en veel vaste bergruimte bereikbaar.

De aangebouwde garage biedt ruimte voor 1 auto en geeft toegang tot de praktische bijkeuken. Maar ook op de oprit is voldoende ruimte om te parkeren. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is achterom bereikbaar.
Kortom een heerlijke complete gezinswoning in fijne woonwijk.

De riante leefruimte heeft aan de tuinzijde openslaande deuren en een royale raampartij waardoor het natuurlijk daglicht hier alle ruimte krijgt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, gezellig bij de gashaard met schouw, hier is het ieder seizoen genieten.
Vanuit de leefruimte is de bijkeuken met achterentree en toegang tot de garage bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bij de keuken is de eetset geplaatst. De gehele leefruimte is uitgerust met een fraaie houten vloer.
Tussen de leefruimte en de keuken bevinden zich prachtige glazen ensuite deuren die een mooie verbinding maken en tegelijkertijd in beide vertrekken zorgt voor een prettige lichte uitstraling.
De gezellige landelijke keuken is ingericht met diverse sfeervolle details waaronder de fraaie schouw met aan beide zijden een kruidenkastje en zwart/witte betegeling. De keuken is ingericht met de benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigsysteem, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en is afgewerkt met granieten werkbladen en spoelbak.

Op de 1e verdieping zijn alle vertrekken via de overloop bereikbaar. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde zijn gelegen. Alle kamers hebben een frisse uitstraling met ruim voldoende daglicht en zijn uitgerust met een laminaatvloer.
De moderne, complete badkamer is ruim van opzet en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel-meubel, toilet en een designradiator.

Via een vaste trap is de royale zolderverdieping met 2 slaapkamers bereikbaar. Beide kamers hebben een prettige lichte uitstraling en zijn voorzien van vaste kasten en een laminaatvloer. 1 van de kamers beschikt over een dakkapel en de andere over een Velux dakraam en een topgevelraam.
Op de overloop zijn de cv-installatie en de WTW unit geïnstalleerd.

De achtertuin heeft een gunstige zonligging en biedt veel privacy. Er zijn meerdere leuke zitplekjes gecreëerd in zon of schaduw. Bijvoorbeeld in het zonnetje op het terras tegen de achtergevel, wordt het te warm geen probleem het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de benodigde schaduw.
Of op een mooie zomeravond gezellig eten onder de overkapping met familie en vrienden. De gehele achtertuin is omheind en via het naast gelegen pad met een poortdeur toegankelijk. Achter in de tuin staat nog een overkapping, een ideale plek voor bijvoorbeeld de fietsen.
Aan de voorzijde is er een knusse voortuin en een ruime oprit naar de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra en een toegangsdeur naar de bijkeuken.