Chansondreef 35

Royale tussenwoning in rustige, prettige woonwijk

Bouwjaar: 2005
Kamers: 5
Inhoud: 462 m³
Woonoppervlakte: 124 m²
Perceeloppervlakte: 139 m²
Zonnepanelen: 24 stuks (2014)

Royale tussenwoning met houten berging en aangrenzende overkapping, gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Drielanden. De in 2005 gebouwde woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk ruime eengezinswoningen. Gelegen nabij het winkelcentrum, basisscholen en een gezondheidscentrum. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel A+. De combinatie van ruimte, comfort en een prettige ligging maakt dit een ideale gezinswoning.

Het woonhuis is ingedeeld met een entree/hal voorzien van toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon-/leefruimte met aan de voorzijde de open keuken. De tuingerichte, lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Op de eerste verdieping is in 2012 aan de achterzijde door het plaatsen van een dakkapel en tussenwand een extra slaapkamer gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning op de 1e verdieping nu over 3 volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer. Via een vaste trap is de zeer royale zolderverdieping bereikbaar, met volop potentie voor het realiseren van extra kamers. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en is er via een luik toegang tot de bergvliering. De verzorgde achtertuin heeft een gunstige zonligging en biedt veel privacy. De speels vormgegeven leefruimte heeft een prettige eigentijdse uitstraling.
Dankzij de royale raampartijen en de openslaande deuren aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten gecreëerd. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde basis. Daarnaast beschikt de leefruimte over een praktische trapkast.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met volop bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigsysteem en een vaatwasser. In het bijpassende wandmeubel zijn bovendien de combimagnetron, koelkast en vriezer stijlvol geïntegreerd.
Bij de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetset.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een keurig, verzorgde badkamer aanwezig.
De badkamer is betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad met douchevoorziening, voorzien van hoofd en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een verlichte spiegel en een toilet. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de badkamer bovendien van prettig, natuurlijk daglicht. Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping hebben een prima formaat en een frisse uitstraling. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van een dakkapel. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over een vaste schuifkasten-wand. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

Via een vaste open trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze fijne multifunctionele ruimte is voorzien van een laminaatvloer en 3 dakramen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De zolder is praktisch ingericht met een schuifkastenwand waarin de aansluiting voor wasapparatuur, WTW-unit en cv-installatie zijn opgesteld. Daarnaast is via een luik de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

De keurig verzorgde achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy.
De tuin is sfeervol ingericht met plantenborders aan beide zijden. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een fijne plek om in de schaduw te zitten. De tuin is via een poortdeur achterom bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een overkapping grenzend aan de houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en het creëren van een beschutte zitplek. In de nabije omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. Daarnaast is er in de ruim opgezette straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en comfort.