“Moet ik eerst een nieuwe woning kopen, of mijn huidige woning verkopen?” Voor veel mensen is dit een van de meest bepalende keuzes in het hele verhuisproces. Het gaat immers om grote bedragen, timing en vooral om zekerheid. Hoewel er geen universeel antwoord bestaat, denken wij graag met je mee op basis van jouw persoonlijke situatie.
Navigeren in een verkopersmarkt
In de huidige woningmarkt is de vraag groter dan het aanbod. Dat betekent dat we te maken hebben met een verkopersmarkt. De kans om een geschikte woning te vinden is kleiner dan de kans om je huidige woning goed te verkopen, waardoor mensen er in veel gevallen voor kiezen om eerst te kopen en daarna pas te verkopen.
Toch is de markt maar één kant van het verhaal. Minstens zo belangrijk is je persoonlijke financiële situatie. De vraag is of het financieel haalbaar is om een periode tussen kopen en verkopen te overbruggen. Als die ruimte er is, ontstaat er meer vrijheid om te kiezen wat het beste aansluit bij jouw wensen.
Inzicht in wat haalbaar is
Bij de afweging tussen eerst kopen of eerst verkopen kijken we nooit naar één factor. Het is altijd een combinatie van omstandigheden. Daarbij brengen we onder andere de volgende vragen in kaart:
- Hoe snel bewegen woningen in de gewenste prijsklasse en regio?
- Hoeveel speelruimte is er in de timing rond kopen en verkopen?
- Welke risico’s zijn acceptabel en waar ligt de grens?
Deze vragen geven inzicht in wat haalbaar is, maar ook in wat rust geeft. Want een keuze kan financieel kloppen, maar in de praktijk minder passend blijken.
Financiële en juridische afspraken
Het is belangrijk om de financiële en juridische kant goed te regelen. Duidelijke afspraken helpen om risico’s te beperken en rust te creëren, ongeacht de volgorde van kopen en verkopen. Denk aan ontbindende voorwaarden en afspraken over de overdrachtsdatum. Daarmee leg je een goede basis voor de volgende stappen.
De realiteit van de huidige markt
Ook de beschikbaarheid van alternatieven, zoals tijdelijke woonruimte of andere tussenoplossingen, speelt een belangrijke rol in de afweging. Tijdelijk huren is in de huidige markt niet altijd vanzelfsprekend, omdat kortdurende huurcontracten schaars zijn en niet altijd beschikbaar op het juiste moment. Dat vraagt om een goede voorbereiding en inzicht in de mogelijke gevolgen van verschillende keuzes.
Rust en overzicht als basis voor goede keuzes
Bij Zielman begeleiden we bij het maken van weloverwogen keuzes, met advies dat aansluit op jouw persoonlijke situatie. We nemen de tijd om alles rustig door te spreken en zorgen dat het voorwerk goed gedaan is. Dat betekent inzicht krijgen in financiële ruimte, scenario’s naast elkaar leggen en vooruitkijken naar wat realistisch is.
Zo nodig adviseren we je om samen met een financieel adviseur naar de financiële kant te kijken, zodat alle aspecten helder zijn voordat er een beslissing wordt genomen. Juist dat voortraject zorgt voor rust, overzicht en vertrouwen in het vervolg van het proces.
Wil je samen bekijken wat in jouw situatie de beste aanpak is? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies.
