Verkoop van uw woning.

U heeft het besluit genomen om uw woning te verkopen. Dit kan een emotioneel en ingewikkeld traject zijn. Er komen ook veel zakelijke en praktische aspecten aan de orde. Zielman Makelaardij staat voor u klaar om de verkoop van uw woning zo goed en zorgvuldig mogelijk te begeleiden. Wij nemen u veel werk uit handen. Onze jarenlange ervaring in de woningmarkt van Putten en omstreken speelt bij het verkopen van uw woning een grote rol. Wij kennen de regio als geen ander.

Na een persoonlijk gesprek geven wij u ons persoonlijk en onafhankelijk verkoopadvies over uw woning. Bij het vaststellen van de adviesprijs van de woning zijn de volgende zaken van belang: de bouwkundige staat van uw woning, onderhoud, ligging, erfdienstbaarheden en de actuele marktomstandigheden. Verder onderzoeken wij de eigendomsbewijzen, andere akten, kadastraal uittreksel(s) en de kadastrale kaart. Samen met de verkoper wordt de lijst van ter zake doende roerende zaken en de informatielijst ingevuld deze laatste mede in verband met de informatieplicht van de verkoper.

Hierna volgt een beschrijving van het begeleidingsproces van de verkoop om uw woning onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers:

• Wij maken van uw woning aantrekkelijke foto’s en presenteren deze in advertenties, brochures, folders en op internet.
• Vervolgens wordt van uw woning een uitgebreide, volledig in kleur uitgevoerde verkoopbrochure samengesteld. Hierin wordt onder andere een omschrijving van de woning opgenomen. Overzichtsfoto’s van de woning geven een duidelijk impressie en tekeningen van de woning worden gemaakt door “Alle Plattegronden.nl”.
• Zielman Makelaardij is aangesloten bij de NVM. Dit heeft als voordeel dat wij deel uit maken van een landelijk werkend NVM-uitwisselingssysteem. Dagelijks geven wij ons nieuwe aanbod en de in prijs gewijzigde objecten door aan de NVM-makelaars.
• Elke dag kijken vele mensen in onze etalage. Een overzichtsfoto en beknopte omschrijving van de woning nemen wij op in onze etalage. Zeer vaak komen potentiële kopers binnen om meer informatie te krijgen over een woning. Wij geven dan een verkoopbrochure van de gevraagde woning mee.
• De woning wordt op onze site, www.zielman.nl en op www.funda.nl geplaatst met overzichtsfoto’s en een beschrijving van uw woning. Daarnaast kunnen potentiële kopers de brochure van uw woning downloaden via de websites.
• Zielman Makelaardij kent een actieve benadering door onder andere gebruik te maken van het eigen zoekersbestand. Wanneer uw woning matcht met de door een zoeker opgegeven kenmerken, brengen wij uw woning onder zijn/haar aandacht.
• Twee keer per jaar doet Zielman Makelaardij mee met de zogenaamde landelijke “NVM Open Huizen Dag”. Alle huizen die wij in de verkoop hebben, zijn deze dag vrij te bezichtigen. Deelname aan deze dag is geheel vrijblijvend.
• Zielman Makelaardij coördineert en begeleidt de bezichtigingen. Voor de kandidaat kopers zijn wij het aanspreekpunt. Zij kunnen bij ons terecht met al hun vragen.
• Gedurende het verloop van biedingen onderhouden wij met u een intensief contact. Biedingen en tegenvoorstellen worden altijd met uw goedkeuring gedaan.

Tijdens het verkoopproces van uw huis staat ons hele team klaar om al uw vragen te beantwoorden.