Noordersingel 29

Noordersingel 29

Voorthuizen /329 m2 /9 kamers
€ 1.245.000,- k.k.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.245.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2007
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte329 m2
  • Perceeloppervlakte960 m2
  • Inhoud1.113 m3
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA++
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
  • C.V.-KetelIntergas 36/30 + Xtend
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2023
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte119 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieDubbelglas, Geen spouw
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • ToelichtingPlat dak heeft bitumineuze dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
Omschrijving
Video
Plattegronden

Riant & comfortabel wonen

Bouwjaar: 2007
Inhoud: 1.113 m³
Woonoppervlakte: 329 m²
Perceeloppervlakte: 960 m²

Deze riante, comfortabele vrijstaande villa met multifunctionele aanbouw bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 960 m².
Gelegen in een rustige woonwijk nabij centrum Voorthuizen, scholen en alle dagelijkse voorzieningen.
Ook het openbaar vervoer, bushaltes en station, bevinden zich op loop-/ fietsafstand, ideaal toch!
Het in 2007 traditioneel gebouwde zeer ruime familiehuis is in 2013 aan de voorzijde uitgebouwd met een heerlijke verlenging van de woon-/leefruimte met panoramisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
Het geheel is goed onderhouden en geïsoleerd met een mooi A++ energielabel.

De praktische indeling in combinatie met de royale afmetingen van de villa biedt tal van mogelijkheden.
Hier is het bijvoorbeeld mogelijk om wonen en werken te combineren of samen met ouders (mantelzorg) op deze fraaie locatie genieten.
De indeling en faciliteiten zijn hier reeds voor aanwezig.
Ook de inrichting van het perceel sluiten hier op aan met voldoende privacy voor elke gewenste woonsituatie.
De rondom gelegen tuin is voorzien van veel natuurlijk groen, een vijver, diverse terrassen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een heerlijke plek in het dynamische dorp Voorthuizen, centraal gelegen in Nederland met goede ontsluiting naar diverse snelwegen.
Hier is het ‘thuiskomen’ voor iedereen!

De royale woon-/leefruimte heeft door de vele diverse raampartijen een prettige, lichte uitstraling.
Het daglicht komt hier op fraaie wijze van alle kanten binnenstromen.
Ook de grote glazen schuifpui draagt hier aan bij en zorgt tegelijkertijd voor een mooie verbinding met het buitenleven.
De ruimte is verder afgewerkt met gestucte wanden en een lichte parketvloer.

In de woon-/leefruimte is bij de woonkeuken een heerlijk eetgedeelte gecreëerd welke door een half open tussenwand wordt gescheiden.
Ook in de woonkeuken zijn diverse zit-/ eet mogelijkheden bijvoorbeeld aan de eetbar of bij de vaste hoekopstelling.
De royale moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is ingericht met een spoeleiland inclusief quooker, vaatwasser, bergruimte en eetbar.
Een wandopstelling met 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en opbergladen.
En een wandmeubel met diverse inbouwapparatuur, te weten: een stoomoven, hete lucht oven, combimagnetron, een vriezer en opbergruimte.

Vanuit de woonkeuken zijn de bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, stortbak en de hal met toiletruimte, inbouwkast en trapopgang toegankelijk.
Ook de hal en toiletruimte zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Vanuit de hal is op vrij eenvoudige wijze de oorspronkelijke doorgang naar het achtergelegen gedeelte (voormalig kantoor) weer in gebruik te nemen.
Ook van buitenaf is dit multifunctionele gedeelte zelfstandig bereikbaar.

Het multifunctionele gedeelte is ingedeeld met een hal/ entree, woonkamer voorzien van een praktische open keuken (2021) ingericht met alle apparatuur incl. Quooker, pvc-vloer en openslaande deuren naar terras met toegang naar eigen berging.
Een slaapkamer uitgerust met vaste schuifkastenwand en vloerbedekking.
Tevens is er een badkamer ingericht met wastafelmeubel, wandmeubel, vloerverwarming, separate douche en toilet.
Het zonnige terras grenst aan een brede groenstrook waardoor het hier heerlijk rustig is genieten.

Op de 1e verdieping zijn 4 grote slaapkamers, een ruime moderne badkamer en een separaat toilet aanwezig.
Alle vertrekken zijn via de overloop toegankelijk.
Alle slaapkamers hebben zeer royale afmetingen en een frisse, lichte uitstraling.
De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een eigen walk-in closet.

De royale moderne badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en heeft een luxueuze uitstraling.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegel, opbergkasten en een design radiator.
Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Via een vaste trapopgang is de riante multifunctionele ruimte met toegang tot een toiletruimte en een royale 5e slaapkamer toegankelijk.
De fraaie topgevelramen en de dakconstructie zorgen op deze verdieping voor een fantastisch lichtinval en een ruimtelijk effect.
Een verrassende ruimte met veel potentie.

De verzorgde rondom gelegen tuin is aan de achterzijde voorzien van een veranda, vijver en zitplekjes afgewisseld met een diversiteit aan natuurlijk groen.
Door het open karakter van het perceel krijgt de zon hier alle ruimte.
De veranda, de bomen maar ook het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zullen hier zorgdragen voor de nodige schaduw.
Hier is altijd een lekker plekje te vinden om te relaxen in alle privacy.

De diepe voortuin biedt eveneens veel privacy, en is aangelegd met veel diverse planten, struiken, gazon, hagen en bomen.
De prachtige hagen zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de voortuin en de royale oprit.

Via de royale oprit is zowel de woning als het multifunctionele gedeelte bereikbaar en tevens de keurige rondom aangelegde tuin.
De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s.
Maar ook in de rustige ruim opgezette groene woonwijk zijn er voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.