Wallenbergstraat 35

Leuke gezinswoning in fijne woonwijk

Bouwjaar: 1991
Inhoud: 383 m³
Woonoppervlakte: 116 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²

Deze leuke gezinswoning met vrij-staande houten berging is gelegen op een prettige locatie in de fijne kindvriendelijke woonwijk ‘Husselerveld’.
Een heerlijke centrale plek om te wonen met alle dagelijkse voorzieningen op loop-/fietsafstand.

De van oorsprong in 1991 gebouwde tussenwoning is in 2006 aan de achterzijde over de gehele breedte speels uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijke verlenging van de leefruimte ontstaan met daarnaast een separate achterentree. In de erker aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De royale raampartijen (voorzien van screens) zorgen hier voor veel natuurlijk daglicht. Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een keurige badkamer aanwezig, allen bereikbaar via de overloop. De 4e ruime slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop van de zolderverdieping zijn de technische ruimte en aansluiting voor wasapparatuur geïnstalleerd.
De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging en heeft veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging, welke eenvoudig achterom te bereiken is via de poortdeur.
Kortom: heerlijk wonen voor het hele gezin.

Via de lichte entree/hal voorzien van toiletruimte, meterkast en trapopgang is de royale lichte leefruimte met half open keuken toegankelijk. Door de dakconstructie en het Velux dakraam is er in de leefruimte een speelse gezellige uitstraling ontstaan. Aan de achterzijde in de uitbouw is een fijne zitplek gecreëerd met leuk uitzicht op de tuin. De naastgelegen praktische achter entree geeft toegang tot de tuin. De ruime half open keuken is prettig gesitueerd aan de voorzijde in de erker met ruimte voor het creëren van een eetplekje, ideaal om de dag te starten met een ontbijt. Maar ook in de leef- ruimte is bij de keuken, heerlijk praktisch, het eetgedeelte gesitueerd. Naast de vele bergruimte is de keuken ingericht met diverse inbouw-apparatuur, te weten: inductie kookplaat met afzuigsysteem, oven en een vaatwasser.

De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de 1e verdieping. Alle 3 de slaapkamers hebben een goed formaat, een frisse lichte uitstraling en zijn voorzien van een laminaatvloer. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan 1 momenteel is ingericht als garderobekamer.
De badkamer is ingedeeld met een douchecabine voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelwandkastje, wandopbergmeubel, toilet, designradiator en betegeling tot aan het plafond. Tevens beschikt de badkamer over natuurlijk daglicht.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de 4e slaapkamer met vaste bergruimte. Ook deze slaapkamer heeft een prima formaat, frisse uitstraling en is uitgerust met een laminaatvloer.
De nokhoogte en het Velux dakraam zorgen hier voor een heerlijk licht ruimtelijk effect.

De gezellige, zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en speels ingedeeld met sierbestrating, verhoogde plantenborders, geheel omheind en achterom bereikbaar. Het grote zonnescherm tegen de achtergevel zorgt voor een heerlijke schaduwrijke plek tijdens de warme zomermaanden.
De houten berging achterin de tuin is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen.