Wallenbergstraat 3

Modern wonen in een geliefde woonwijk!

Bouwjaar: 1991
Inhoud: 380 m³
Woonoppervlakte: 115 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²

Fantastische instapklare tussenwoning met stenen berging gelegen in de geliefde woonwijk ‘Husselerveld’.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. Een heerlijke centrale plek om te wonen!
De in 1991 gebouwde tussenwoning met aan de voorzijde een charmante erker en overdekte entree is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd met maar liefst 2,3m.
In 2023 is de woning gemoderniseerd en omgetoverd tot een eigentijds geheel.
Zo is onder andere de vloerafwerking vernieuwd, zijn alle wanden en plafonds gesausd, is er een moderne keuken geplaatst en heeft de badkamer een metamorfose ondergaan.
De woning is goed onderhouden en is voorzien van een keurig energielabel A.

Bij binnenkomst in de entree/hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de living met open keuken.
In de royale living is aan de achterzijde het zitgedeelte met heerlijke lichtinval gesitueerd en aan de voorzijde de moderne keuken met eetgelegenheid en gezellige houtkachel.
De eerste verdieping beschikt over een badkamer en 3 slaapkamers.
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Hier is op een eenvoudige wijze een 4e (slaap)kamer te realiseren.
Tevens zijn hier de aansluiting voor wasapparatuur en de technische ruimte gesitueerd.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is o.a. voorzien van een gezellige overkapping en een stenen berging.

De riante living met open keuken heeft een prettige lichte uitstraling en is uitgerust met royale raampartijen, brede vensterbanken met radiatorafwerking, inbouwspots en een laminaatvloer.
Via de raampartijen stroomt er veel natuurlijk daglicht de leefruimte binnen en zomers heerlijk het zonnetje!
Door de gebruikte materialen en kleurstellingen is er een gezellige, moderne sfeer ontstaan.
Kortom de perfecte plek om te relaxen!

Naast de open keuken is heel praktisch het eetgedeelte gesitueerd.
Ook is hier de sfeervolle houtkachel aanwezig, heerlijk genieten met familie en vrienden van een goed diner en wijntje tijdens de koude wintermaanden, hier is het mogelijk.

De moderne keuken (2023) heeft aan beide zijde een wandopstelling en is voorzien van prachtig lichtinval en voldoende opbergruimte.
De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron en een amerikaanse koelkast inclusief vriezer.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de badkamer en 3 (slaap) kamers. De kamers zijn momenteel in gebruik als master bedroom, een walk- in closet en een kantoor.
Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, een laminaatvloer en beschikken over voldoende ruimte en lichtinval.

De badkamer heeft een aangename lichte, moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche voorzien van een glazen douchewand inclusief handdoekrek,
een dubbele wastafel met verwarmde spiegel inclusief verlichting en een vrijdragend toilet.
Verder beschikt de badkamer over inbouwspots, mechanische ventilatie en betegeling tot aan het plafond.

Via een vaste trap is de royale zolderverdieping toegankelijk. Hier is de mogelijk om nog een (slaap)kamer te realiseren.
Tevens zijn hier de aansluiting wasapparatuur, cv-installatie en de mechanische ventilatie geïnstalleerd.
Ook de zolderverdieping is uitgerust met een laminaatvloer.

De achtertuin is voorzien van een stenen berging, heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting met verschillende lekkere zitplekjes en is achterom bereikbaar.
Hier kun je heerlijk genieten in de zon. Toch liever in de schaduw? Dat kan onder het zonnescherm bij de achtergevel of onder de gezellige veranda, gezellig genieten in het avondzonnetje!
Aan de achterzijde van de veranda grenst een open bergruimte geschikt voor de fietsen.