Zielman Makelaardij O.Z.
31 foto's Tollensstraat 68 in Putten, 3881 JV

Putten – Tollensstraat 68

€ 565.000,- k.k.
330 m2 4 2 1 1988
Open Huizen Dag
1 oktober 11:00 tot 15:00
Omschrijving
Video
Plattegronden

Goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde multifunctionele ruimte, een carport en een ruime stenen berging. De woning is geschikt voor een combinatie van wonen met kantoor of praktijk aan huis en natuurlijk geeft deze ruimte de mogelijkheid om gelijkvloers te slapen. De woning heeft een carport en een vrijstaande stenen berging en ligt op een perceel van 330 m² grond. De volledig omsloten tuin geeft veel privacy en is op het zuid- en zuidwesten gelegen. De Tollensstraat is een rustige straat met alleen woon- werkverkeer en ligt centraal ten opzichte van het dorpscentrum en de bossen.

Indeling: Begane grond: de wachtkamer met doorloop naar de praktijk of slaapkamer, de hal naar het woongedeelte met woonkamer, keuken, toilet en badkamer.

Direct achter de voordeur ligt de ruime en lichte hal (v.v. lichtkoepel) die toegang geeft tot de praktijk- of slaapkamer (4.90m x 2.88m). Beide ruimtes zijn door de eigenaar, een medisch pedicure/schoonheidsspecialist, gebruikt als respectievelijk wachtkamer en behandelkamer. Deze ruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger met aparte groepen in de meterkast. Bij verkoop zal deze ruimte leeg worden opgeleverd. In de stenen berging is ook een aansluiting voor wasmachine aanwezig. De behandelkamer heeft een deur naar de achtertuin met terras. De hal geeft ook toegang tot de hal van de woning met toilet, trap en een badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met douchevoorziening en wastafel. Er is een aansluiting voor een extra toilet aanwezig.

De ruime woonkamer in L-vorm heeft een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot terras en zijtuin die op het zuiden ligt. De gedeeltelijk open keuken is verrassend ruim, heeft een U-opstelling en veel bergruimte in de vorm van ladenkasten. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (Itho), close-in boiler, een koelkast en 2 vriesladen.

De 1ste verdieping: een slaapkamer ( 3.60m x 3.40m) en een kantoor-/werkruimte (5.00m x 3.60m). De slaapkamer heeft veel bergruimte, een vaste kastenwand met schuifdeuren aan de ene en een vaste kastenwand met laden aan de andere kant. De bewoners hebben ervoor gekozen om de tussenwand van de derde kamer weg te laten en hebben deze ruimte samengevoegd met de overloop om zo een royale werkruimte te creëren. Hier zien we verder twee inbouwkasten, waarvan één voor de CV-ketel.

De tuin met stenen berging is geheel omsloten en ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de zon. De voortuin met fraai hekwerk ligt op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de ondergaande zon zorgt in de avonduren voor de nodige warmte op het achterterras. Eén dakvlak van de woning is op het zuiden en dus bij uitstek geschikt voor zonnepanelen. Er is een vijver en er zijn meerdere bomen die zomers voor verkoeling zorgen. De tuinafscheiding achter is betrekkelijk nieuw, door de huidige eigenaren betaald en door de achterburen geplaatst. De stenen scheidingsmuur met de buren links kan de nieuwe eigenaar in overleg met de buren naar eigen inzicht afwerken.

De stenen berging (gebouwd in 1995) heeft voorzieningen voor de wasmachine en droger, hiervoor zit een afzonderlijke groep in de meterkast. In de berging staat een hardhouten deur met dubbelglas ter vervanging van de bestaande deur.

De oprit en de carport geven voldoende parkeergelegenheid bij de woning. In de straat tegenover de woning zijn openbare parkeerplaatsen.

Verdere informatie:
– bouwjaar 1988, woonoppervlak 116m², inhoud 422m³, kavelgrootte 330 m²,
– woning is v.v. dak- en muurisolatie en v.v. isolerende beglazing;
– energielabel C, de c.v.-ketel is van 2017;
– lichte afwerking in de gehele woning;
– gevelbekleding woning v.v. kunststof (Keralit) gevelbekleding;
– in 2000 is de uitbouw/entree gerealiseerd;
– de stenen berging is van 1995;
– ook als seniorenwoning geschikt met badkamer en slaapkamer gelijkvloers;
– diverse buitenkranen aanwezig;

Bijzonderheden

  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Dak materialen: Pannen
  • Parkeer faciliteiten: Op eigen terrein

Soortgelijke prijsklasse

Zielman Makelaardij is sinds 1989 een begrip in Putten en omgeving
Persoonlijke aandacht, vertrouwen, integriteit en kwaliteit zijn woorden die onze werkwijze goed karakteriseren. Wij vinden een grote mate van zorgvuldigheid en kwalitatief hoogwaardige dienstverlening van groot belang. Een persoonlijke relatie met onze opdrachtgevers op basis van wederzijds vertrouwen is daarbij ons uitgangspunt. Vanaf de in verkoop name van een woning tot aan het moment dat de akte van uw woning wordt gepasseerd bij de notaris wordt u persoonlijk begeleid door de makelaars van Zielman.