Schrassertstraat 7

Royale 2 onder 1 kap woning met garage

Bouwjaar: 1979
Inhoud: 590 m³
Woonoppervlakte: 143 m²
Perceeloppervlakte: 271 m²

Deze royale geschakelde 2 onder 1 kap woning met garage is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
Het in 1979 speels gebouwde woonhuis kenmerkt zich door de aan de voorzijde gesitueerde garage en royale oprit met ruime parkeergelegenheid.
De woning is aan binnen- en buitenzijde in de loop der jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd.
Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, is de vloer nageïsoleerd en zijn er diverse kunststof kozijnen en onderhoudsvrije boeidelen geplaatst.
Zeer recent (2024) is ook de garagedeur vervangen voor een kunststof variant. In 2019 is er een luxueuze keuken geplaatst en de living is ingericht met een fraaie visgraat pvc-vloer.

Via de entree/hal met toiletruimte en trapopgang zijn de sfeervolle living en de eigentijdse eetkeuken met achterentree toegankelijk. Vanuit de keuken is tevens de garage binnendoor bereikbaar.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een ruime complete badkamer aanwezig.
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping toegankelijk. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers en een overloop met veel vaste kastruimte en de cv-opstelling.
De heerlijke achtertuin heeft een gunstige zonligging en biedt verschillende fijne zitplekjes om in alle privacy te genieten.
Kortom: een royale, comfortabele woning op gunstige locatie!

De sfeervolle living heeft een aangename lichte moderne uitstraling.
Aan de achterzijde bij de schuifpui met uitzicht op de tuin bevindt zich het zitgedeelte.
Ook is hier de gezellige houthaard (voorzet) met schouw geplaatst.
Een fijne plek om het hele jaar door met familie en vrienden te genieten.
Aan de voorzijde is een prettige, lichte werkplek gecreëerd.
De fraaie pvc-vloer en de vaste kast maken het compleet.

Vanuit de entree/hal is de luxueuze moderne eetkeuken bereikbaar.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met onder het grote raam de rvs-spoelbak en quooker.
De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigsysteem, een oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en er is ruim voldoen bergruimte aanwezig.
Vanuit de keuken zijn de garage en de achtertuin toegankelijk.

Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de badkamer.
De complete badkamer is keurig afgewerkt, geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwspots.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche met hoofd- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelwandkastje met verlichting, vrijdragend toilet en een design radiator.

Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping zijn royaal van formaat, beschikken over ruim voldoende natuurlijk daglicht en zijn voorzien van een vinylvloer.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is tevens uitgerust met een wastafelmeubel.

Achter 1 van de deuren op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping.
De ruime overloop is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een vaste kast waar tevens de cv-opstelling is geïnstalleerd.
Ook deze 2 slaapkamers hebben een prima formaat, waarvan 1 van de kamers is voorzien van een dakkapel en de andere over een groot dakraam.
Beide kamers beschikken over een laminaatvloer.

De privacyvolle achtertuin heeft een gunstige zonligging, is geheel omheind en achterom bereikbaar.
Er zijn diverse leuke terrasjes en fijne zitplekjes om in zon of schaduw te ontspannen.
Bijvoorbeeld bij de achtergevel onder het zonnescherm of onder de gezellige pergola.
Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, schors, afgewisseld met plantenperken en divers natuurlijk groen.

De aan de voorzijde gelegen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kunststof garagedeur (2024), water (koud), een separate loopdeur en een vaste trap naar de vliering.
De garage is tevens via de keuken binnendoor bereikbaar, wat heerlijk praktisch!
Ook is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.