Putten – Oude Garderenseweg 31

Karakteristieke beheerderswoning inclusief kleinschalig recreatiepark.
Schitterend gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Centraal Veluws Natuurgebied.

Bouwjaar woning: 1987, verbouwd tussen 1996 (erker voorzijde) en 1998 (keuken).
Gebruiksoppervlakte: woning circa 222 m²
Inhoud woning: circa 1.029 m³

Perceel oppervlakte: beheerderswoning 2.128 m²

Beschrijving woning:
Begane grond: via brede bordestrap naar royale centrale hal. Riante living met veel lichtinval door raampartijen rondom en de grote halfronde erker aan de voorzijde. Deze sfeervolle living nodigt uit tot genieten rondom de houtkachel. Aan het eetkamergedeelte van de living grenst een ruime veranda met een fantastisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Bovendien bevindt zich in dit gedeelte ook nog een gashaard.
De half open hoekkeuken met tevens zicht op de tuin heeft de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met diepvriesvak, afwasmachine, combi-magnetron en close-in boiler. In de keuken bevindt zich tevens een deur naar de tuin. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
De centrale hal geeft toegang tot de master bedroom met aangrenzende badkamer met wastafel en ligbad. Tevens is er een separate toiletruimte.

Etage: de hardhouten trap leidt naar de 1e etage. Royale overloop met twee dakramen en veel bergruimte. Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met doucheruimte, wastafel, vrijdragend toilet en designradiator.

Souterrain: via houten trap naar het souterrain waar zich een garage (tevens hobbyruimte) bevindt met elektrisch bedienbare deur en een ruime bergkamer.

Recreatiepark:
Op het achtergelegen kleinschalige recreatiepark bevinden zich 12 recreatieverblijven.
Waarvan 4 verblijven/kavels op erfpachtgrond en 8 verblijven/kavels op eigen grond in eigendom van particulieren.
Tevens bevinden zich 2 verblijven nabij de beheerderswoning.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke, sfeervolle beheerderswoning op een unieke locatie
– De royale living heeft een grote halfronde erker met een prachtig uitzicht is op de omliggende tuin.
– Slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond.
– Fraai aangelegde tuin met veranda en terras liggend op het zuidwesten.
– In het souterrain is parkeerruimte voor één auto, tevens is er een hobbyruimte en een bergkamer.
– Vrije ligging van de woning in de buurtschap Krachtighuizen met optimale privacy.
– Park met 12 recreatieverblijven, jaarlijkse inkomsten circa € 13.500,-