Klaarwaterboslaan 3

Vrijstaande villa in geliefde woonwijk

Bouwjaar: 1988
Inhoud: 906 m³
Woonoppervlakte: 205 m²
Perceeloppervlakte: 575 m²

In de zeer geliefde groene woonwijk ‘Klaarwaterbos’ staat deze prachtige in 1988 gebouwde villa met garage en aangrenzende serre.

De royale villa is gelegen in een rustige straat op een fraai perceel van 525 m². Deze fantastische villa heeft zowel aan buiten- als binnenzijde een opvallende stijlvolle speelse uitstraling.
Het complete woonprogramma en een extra werkkamer op de begane grond maken deze woning ook zeer geschikt voor senioren. De centrale ligging van de woning ten opzichte van het dorpscentrum dragen hier zeker aan bij.
Maar ook een wandeling of fietstocht in de prachtige bossen ligt hier binnen handbereik.

Via de overdekte entree is de hal met garderobenis en toiletruimte toegankelijk. Vanuit deze hal is de werkkamer en tevens een 2e hal te bereiken. Deze 2e hal met vide is voorzien van de trapopgang en geeft toegang tot de riante woon-/eetkamer met doorloop naar de keuken en aangrenzende bijkeuken, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de garage. Maar ook de master bedroom en complete badkamer zijn vanuit de 2e hal bereikbaar. De 1e verdieping is ingericht met 3 royale slaapkamers waarvan 2 met eigen balkon, een badkamer, een separaat toilet en een ruime berging.
De rondom gelegen privacyvolle tuin met ruime oprit maakt het geheel compleet.

Door de vele raampartijen, de serre, de houten vloer en de open verbinding tussen de diverse ruimtes is er een prachtige lichtinval en een sfeervol geheel gecreëerd. De woon-/zitkamer met serre, open slaande deuren naar terras en fraaie marmeren schouw met open haard is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een prettige lichte uitstraling. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de woon-/zitkamer en de keuken. Ook hier is door de grote raampartijen en deur naar het terras eenzelfde aangename lichte uitstraling aanwezig. Een leuk detail in deze ruimte is de vaste hoek servieskast. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over ruim voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigsysteem, oven, koel- kast en een vaatwasser. Het grote raam boven de dubbele spoelbak biedt een heerlijk uitzicht op de achtertuin. De aangrenzende praktische bijkeuken is voorzien van aansluiting was-apparatuur, uitstortbak, vaste kasten, 2 buitendeuren en toegang tot garage.
De werkkamer heeft een prima formaat en is voorzien van een vaste kastenwand, houten vloer en een royale raampartij. De riante master bedroom heeft een prettige frisse uitstraling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met 2 vaste kasten, houten vloer, royale raampartij en heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. De ruime complete badkamer is tevens vanuit de hal te bereiken en is uitgevoerd in lichte betegeling tot aan het plafond. De 2 langwerpige ramen zorgen voor natuurlijk daglicht en een charmante uitstraling. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en wandkasten en een toilet.

Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een ruime vaste berging voorzien van dakraam, cv-installatie en toegang tot nog een extra bergruimte. Via de overloop met lichtkoepel zijn alle vertrekken te bereiken. Alle 3 de slaapkamers zijn mooi ruim van opzet, hebben een frisse lichte uitstraling en een eigen speelse vormgeving. De slaapkamers zijn voorzien van een wastafel/wastafelmeubel, een vaste kastenwand/bergruimte en een houten vloer. 2 Van de slaapkamers beschikken daarnaast ook nog over een eigen balkon, wat een luxe!

De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en diverse perken met bomen, planten en struiken. Boven het terras bij de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is hier altijd wel een lekker plekje in zon of schaduw te vinden.
Vanuit de tuin is de aangebouwde serre met overkapping en toegang tot de garage bereikbaar. Parkeren is hier ook geen enkel probleem, dit is mogelijk in de garage of op de royale oprit. De garage is voorzien van een kiep-/kanteldeur, elektra, verwarming en 2 loopdeuren, waarvan 1 naar de serre en 1 naar de bijkeuken.