Kerkstraat 78

Vrijstaande woning met dubbele garage in het dorpscentrum van Putten

Bouwjaar: 1927
Inhoud: 633 m³
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Energielabel: verduurzamen mogelijk naar label C of A

Deze vrijstaande karakteristieke woning met dubbele garage is gelegen midden in het gezellige centrum van Putten. Een heerlijke plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en parkeergelegenheid op eigen terrein, hoe fantastisch! De in 1927 gebouwde charmante woning verdient de nodige aandacht maar is zeker de moeite waard om onder handen te nemen, zie ook het verduurzamingsplan. Er zijn tal van mogelijkheden aanwezig om hier een heerlijk ‘thuis’ te creëren.

Het woonhuis is ingedeeld met een entree/hal met trapopgang en toegang tot de prettige, lichte woonkamer met gaskachel. Vanuit de woonkamer is de eetkeuken met vaste kast en toegang tot de kelder bereikbaar. De aangrenzende praktische bijkeuken beschikt over een lichtkoepel, aansluiting voor wasapparatuur en een vaste kast. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de toiletruimte. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kast is ook vanuit de entree/hal te bereiken.
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. De ruime overloop met vaste kast geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en tevens tot de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Ook is vanaf de overloop het platte dak en de bergvliering bereikbaar.

Het gehele perceel is nagenoeg bestraat en biedt genoeg potentie om naar eigen creativiteit en inzicht in te richten.

Kortom: een woning met veel potentie op goede locatie!

Aantrekkelijke opties bij aankoop van de vrijstaande woning aan de Kerkstraat 78

Indien gewenst kan het huidige label G vakkundig en voordelig worden verhoogd naar: Energielabel C of Energielabel A

Optie pakket 1 > label G wordt verhoogd naar Energielabel C
• Verwijderen bestaande gevelkachels
• Nieuwe CV installatie (combi) met radiatoren plaatsen
• Isoleren spouwmuren en voorzetwanden op de verdieping
• Nieuwe hardhouten ramen met dubbelglas plaatsen
• Enkel glas vervangen door HR++ beglazing
• Bestaande kap isoleren en voorzien van nieuwe dakpannen
Optie pakket 1 > in overleg mogelijk vanaf € 50.000,= incl. btw en subsidie

Optie pakket 2 > label G wordt verhoogd naar Energielabel A
• Verwijderen bestaande gevelkachels
• Nieuwe CV installatie (combi) met radiatoren plaatsen
• Isoleren spouwmuren en voorzetwanden op de verdieping
• Nieuwe hardhouten ramen met dubbelglas plaatsen
• Enkel glas vervangen door HR++ beglazing
• Bestaande kap isoleren en voorzien van nieuwe dakpannen
• Tochtstrips plaatsen in huidige kozijnen
• Isoleren begane grond vloer
• 6 zonnepanelen plaatsen
Optie pakket 2 > in overleg mogelijk vanaf € 65.000,= incl. btw en subsidie