Calcariaweg 10

Heerlijk familiehuis tegenover het bos

Bouwjaar: 1974
Inhoud: 454 m³
Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 255 m²

Deze royale 2 onder 1 kap woning met vrijstaande stenen berging, overkapping en ruime oprit is gelegen op een perceel van 255 m².
Met het prachtige Speulder- en Sprielderbos als ‘voortuin’ en het gezellige dorpscentrum in de ‘achtertuin’ is dit toch wel een zeer prettige locatie te noemen.
Het in 1974 gebouwde woonhuis is in 2019/2020 op diverse punten gemoderniseerd en aangepast tot een heerlijke eigentijdse gezinswoning.
Zo is onder andere het dak geïsoleerd, dubbele beglazing geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en is de binnen- en buitenzijde geschilderd.
Deze heerlijke gezinswoning heeft een prettige lichte uitstraling.

Via een overdekte entree is de woning toegankelijk.
De royale hal voorzien van toiletruimte, trapopgang en schuifkastenwand geeft via een royale glazen binnendeur toegang tot de leefruimte met open keuken.
Aan de voorzijde, met uitzicht op het bos, is het zitgedeelte gezellig bij de gashaard gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en de achterentree.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon/dakterras, een moderne badkamer en een separaat toilet aanwezig.
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Vanaf de overloop zijn nog eens 2 (slaap)kamers bereikbaar.
De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt het geheel compleet.

De diversiteit aan royale raampartijen, en de erker, welke is voorzien van mooie brede vensterbanken, geven de leefruimte een prettige lichte uitstraling.
Tijdens de wintermaanden is het hier heerlijk genieten bij de sfeervolle gashaard met voldoende plek voor het hele gezin.
De leefruimte is verder afgestyled in lichte kleurstellingen en een parketvloer.

De gezellige eetbar maakt een speelse verbinding en tegelijkertijd verdeling tussen het zitgedeelte en de keuken.
De keuken is geplaatst in hoekopstelling met onder het raam het werkblad met spoelbak.
Verder is de keuken ingericht met een servieskast en diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat met afzuigsysteem, een oven, vaatwasser en een koelkast.

Via de overloop met separate toiletruimte en vaste trap naar de zolderverdieping, zijn alle vertrekken bereikbaar.
Alle 3 de slaapkamers hebben een prima formaat en eigen karakter. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer geeft toegang tot het balkon/terras.

De badkamer is in 2019/2020 op diverse punten gemoderniseerd en is ingedeeld met een ligbad, een separate inloopdouche,
een wastafelmeubel inclusief spiegel met verlichting en een designradiator.
Via een vaste trapopgang is de royale zolderverdieping toegankelijk.

De verrassend royale zolderverdieping is ingericht met nog eens 2 (slaap)kamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel met elektrische zonwering,
wastafelmeubel en vaste bergruimte. De andere slaapkamer is uitgerust met een topgevelraam.
Op de overloop zijn de aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie gesitueerd.

De modern aangelegde diepe voortuin met brede oprit en afsluitbaar houten hekwerk geeft toegang tot de royaal overdekte entree met poortdeur naar de achtertuin.
De overkapping bij de entree is uitermate geschikt om bijvoorbeeld even de fiets(en) neer te zetten, maar er is ook ruimte achter de poortdeur of in de stenen berging.

Onder het balkon tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een heerlijk overdekt terras.
De voormalige garage is gesplitst met aan de voorzijde de (fietsen)berging en aan de achterzijde is een heerlijke overdekte loungeplek gecreëerd.
Verder is de achtertuin aangelegd met bestrating, siergrind, keien, plantenborder en kunstgras.