Evert van der Veerlaan 43

Royaal & rustig wonen in geliefde woonwijk

Bouwjaar: 2003
Inhoud: 517 m³
Woonoppervlakte: 142 m²
Perceeloppervlakte: 240 m²

Aan een heerlijke rustige laan op een gunstig gesitueerde plek in woonwijk Middelaar, staat deze verrassend ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage/berging.
De in 2003 gebouwde markante woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd met een energielabel A+.
Vanaf de bouw is zowel de achterzijde als ook aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een heerlijke werkplek is gecreëerd met een 2e toegang tot de tuin.
In 2015 is er aan de voorzijde een garage/berging aangebouwd, welke is voorzien van lichtkoepel en diverse voorzieningen.
Via de entree met toiletruimte en trapopgang met trapkast is de ruime lichte living met open keuken toegankelijk.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een doorloop naar de praktische garage/berging.
De 1e verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, recent gerenoveerde badkamer en separaat toilet.
Tevens is vanaf de overloop de wasruimte bereikbaar.
Via een vaste trap is de royale 2e verdieping te bereiken met aan de achterzijde een ruime (slaap)kamer met dakkapel en veel vaste kastruimte.
Aan de voorzijde is de technische ruimte gesitueerd en is het mogelijk om nog een extra (slaap)kamer te creëren.
De verzorgde, zonnige achtertuin biedt veel privacy, is achterom bereikbaar en beschikt over een houten berging met overkapping.

De ruime living heeft door de diverse raampartijen een aangename lichte uitstraling en is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd met leuk uitzicht op de tuin.
De tussenwand zorgt voor een sfeervolle verdeling met de werkplek, deze is voorzien van een airco die tevens kan verwarmen.

Het hoekraam bij de keuken zorgt voor een prachtige lichtinval.
De keuken is uitgevoerd met een mix van landelijke en moderne accenten en ingericht met diverse apparatuur, waaronder: een 5-pits inductiefornuis met elektrische oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.
Bij de keuken, is heerlijk praktisch een grote eettafel geplaatst.

Via de overloop zijn alle vertrekken op de 1e verdieping bereikbaar.
De royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met op maat gemaakte schuifkastenwand en airco, welke ook kan verwarmen.
Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een prima formaat en een prettige frisse uitstraling.
Tevens zijn beide slaapkamers uitgerust met rolluiken op afstandsbediening.

De in 2023 vernieuwde badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelwandkast incl. verlichting en een designradiator.
Ook het separate toilet op de 1e verdieping is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Vanaf de overloop is de verrassend ruime (slaap)kamer met dakkapel voorzien van rolluik met afstandsbediening en veel vaste kastruimte bereikbaar.
Een heerlijke ruimte geschikt voor diverse doeleinden.
Het vertrek aan de voorzijde, thans in gebruik als berging heeft door de dakconstructie een hoogte van maar liefst 3 meter en biedt tal van mogelijkheden.
Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd.

De keurig verzorgde achtertuin is ingericht met keramische tegels, gazon en plantenborders.
De tuin is geheel omheind en achterom bereikbaar.
Er is een heerlijk terras gecreëerd bij de achtergevel welke is voorzien van een zonnescherm op afstandsbediening en zijn er handbedienbare screens aanwezig.
Achter in de tuin staat een houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor bijv. de fietsen en tuingereedschap.

In deze fijne, groene en ruim opgezette woonwijk is het heerlijk wandelen.
Naast de mogelijkheid om met twee auto’s op eigen terrein te parkeren is er tevens aan de voor- en achterzijde van de woning ruim voldoende parkeergelegenheid.
Kortom: royaal en rustig wonen in geliefde woonwijk!