Zielman Makelaardij O.Z.
Verkocht 39 foto's Roeekamperweg 52 in Garderen, 3886 PL

Garderen – Roeekamperweg 52

€ 995.000,- k.k.
4.030 m2 5 4 2 1 1978
Omschrijving
Video
Plattegronden
Ligging

Vrijstaande villa in het groen

Bouwjaar: 1978
Inhoud: 706 m³
Woonoppervlakte: 169 m²
Perceeloppervlakte: 4030 m²

Comfortabel wonen op toplocatie

Op fantastische locatie, aan de rand van het pittoreske dorp Garderen in bosrijke omgeving staat deze uitstekend onderhouden villa met veranda, dubbele garage en carport.
De villa is gunstig gesitueerd op een verrassend ruim en zonnig perceel van maar liefst 4.030 m².

Het is hier genieten van natuur, rust en ruimte. Wakker worden van het gefluit van de vele vogelsoorten, eekhoorns die elkaar achterna rennen in de bomen, wat een rijkdom!
Hier ervaar je de natuur in alle facetten en in elk seizoen. Een bijzondere plek, dicht bij de natuur maar zeker niet eenzaam, het gezellige dorpscentrum van Garderen bevindt zich namelijk om de hoek.
De villa is in 1978 gebouwd en is in de afgelopen 5 jaar totaal gerenoveerd en omgetoverd tot een eigentijdse comfortabele woning. De woning is ingericht met een compleet woonprogramma op de begane grond, een royale woonkamer met half open keuken en een bijkeuken.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en bergruimte aanwezig.
De woning is tevens voorzien van 24 zonnepanelen en een complete eigen watervoorziening ook voor het drinkwater. In het gehele huis geniet men van het comfort van ventilatie middels een duurzame warmte-terug-win installatie. Parkeren is mogelijk in de dubbele garage, carport of op de royale oprit. De carport is voorzien van een elektrisch laadpunt voor de auto.

De fraai aangelegde zonnige tuin is rondom gelegen met aan beide zijden van de woning een oprit. De tuin is ingericht met prachtige bomen, struiken, planten, terras, gazon, paddock en weiland. Tevens is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met verschillende tappunten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda, welke beschikt over 2 lichtkoepels en elektra. Een heerlijke plek om tijdens de zwoele zomeravonden in alle rust te genieten van het uitzicht.
De achtertuin is op fraaie wijze en praktisch ingedeeld voor het hobbymatig houden van dieren. Zo is er een paddock, inloopstal en een weiland, dit alles omzoomd met veel natuurlijk groen. Tevens is er op het perceel een eigen stukje bos te vinden, hoe bijzonder een wandeling op eigen perceel.
Genoeg tijd voor een grotere wandeling, ook geen probleem de Veluwse bossen bevinden zich op loopafstand.

De royale, lichte hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot de living met half open keuken, de slaapkamer en de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De living is uitgerust in lichte kleurstellingen en strak gestucte wanden. De vele raampartijen zorgen in de living voor een prachtige lichtinval en leveren tegelijkertijd een fantastisch zicht op de tuin. Aan de achterzijde is de living voorzien van een schuifpui, welke een mooie verbinding met het buitenleven creëert.
Tevens is er een aansluiting voor een houtkachel aanwezig.
De half open keuken biedt ruim voldoende bergruimte en beschikt over een heerlijke plekje om ‘s-morgens te ontbijten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, hete lucht oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorkijk en tevens toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is in dezelfde style uitgevoerd als de keuken en ook hier is veel bergruimte aanwezig. In de bijkeuken bevinden zich een keukenblok, aansluiting voor wasapparatuur en tevens is hier de cv-opstelling gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin maar ook de badkamer is toegankelijk via de bijkeuken. De keurig verzorgde badkamer heeft een luxueuze uitstraling en is betegeld tot aan het plafond. De badkamer is ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is zowel de master bedroom alsmede de hal bereikbaar.
De master bedroom is een ruime, lichte slaapkamer met toegang naar de tuin. Daarnaast is de master bedroom voorzien van vaste kasten, een inloopkast en vloerbedekking.

De overloop met vide en dakraam geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en berging.
Alle (slaap)kamers hebben een lichte uitstraling, zijn voorzien van vloerbedekking, beschikken over veel bergruimte middels vaste kasten en hebben een prima formaat, waarvan 1 (slaap)kamer zeer royaal is te noemen. Deze riante slaapkamer/kantoor/praktijkruime is tevens uitgerust met een kitchenette en een dakkapel met verbluffend uitzicht op de tuin.
De badkamer is in dezelfde luxueuze style uitgevoerd als de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is ingericht met een ligbad met douche voorziening, een wastafel, vloerverwarming, design-radiator en is betegeld tot aan het plafond.

Bijzonderheden

  • Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
  • Dak materialen: Pannen
  • Woning voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
  • Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Garage voorzieningen: Elektra, Water

nabijgelegen woningen

Zielman Makelaardij is sinds 1989 een begrip in Putten en omgeving
Persoonlijke aandacht, vertrouwen, integriteit en kwaliteit zijn woorden die onze werkwijze goed karakteriseren. Wij vinden een grote mate van zorgvuldigheid en kwalitatief hoogwaardige dienstverlening van groot belang. Een persoonlijke relatie met onze opdrachtgevers op basis van wederzijds vertrouwen is daarbij ons uitgangspunt. Vanaf de in verkoop name van een woning tot aan het moment dat de akte van uw woning wordt gepasseerd bij de notaris wordt u persoonlijk begeleid door de makelaars van Zielman.