Garderen – Koudhoornseweg 1

Royaal wonen in de kern van het dorp

Bouwjaar: 1998
Inhoud: 970 m³
Woonoppervlakte: 225 m²
Perceeloppervlakte: 659 m²

In de kern van het gezellige dorp Garderen en op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe staat deze royale vrijstaande woning met garage, carport en eigen oprit.
Het in 1998 gebouwde verrassend ruime woonhuis is gelegen op een mooie kavel van 659 m².
Dit heerlijke familiehuis heeft ruimte voor het hele gezin en is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren, dit alles op een centrale goede locatie.
De woning is op de begane grond voorzien van een entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar zowel het souterrain alsmede naar de 1e verdieping, een L-vormige living en een eetkeuken met toegang tot tussenhal naar de garage.
Het multifunctionele souterrain van maar liefst 65 m² beschikt over een hal en 3 vertrekken en is voor vele doeleinden geschikt. Op de 1e verdieping bevinden zich een complete badkamer en 4 slaap- kamers met vaste bergruimte, waarvan
1 tevens over een walk-in closet beschikt. Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging te bereiken. De rondom gelegen zonnige tuin is recent aan de achterzijde uitgebreid met 104 m² en een erfafscheiding.
Achter de woning, op het terrein van het voor vele bekende voormalige dorpshuis ‘De Koepel’, zal het stijlvolle kleinschalige nieuwbouwproject ‘De Versteghehof’ worden gerealiseerd. Een fantastische verfraaiing van de dorpskern.

De vakverdeling van de raampartijen, de openslaande deuren naar het terras, de open haard en de gebruikte materialen en kleurstellingen in de L-vormige living zorgen voor een lichte sfeervolle uitstraling. Een heerlijke ruimte voor het hele gezin. Vanuit de living is tevens de eetkeuken te bereiken.
Ook de eetkeuken heeft een aangename lichte uitstraling en geeft uitzicht op de achtertuin. De keuken is ingericht met ruim voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat met wokbrander, afzuigsysteem, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
Hier is het heerlijk genieten van een ontbijtje om de dag goed te beginnen. Vanuit de keuken is via een tussenhal de garage binnendoor bereikbaar.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Boven de garage is de master bedroom gesitueerd. Deze ruime slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten, bergruimte en inbouwspots.
De overige 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde gelegen en 1 aan de achterzijde van de woning is gelegen. Ook deze slaapkamers beschikken over vaste kast-/bergruimte, waarvan de aan de achterzijde gelegen slaapkamer tevens over een walk-in closet beschikt.
De gehele 1e verdieping is uitgerust met eenzelfde laminaatvloer. De complete badkamer heeft een heerlijke lichte uitstraling en is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel, opbergmeubel, toilet, designradiator en is betegeld tot aan het plafond in lichte kleurstellingen.
Tevens is de badkamer voorzien van natuurlijk daglicht. Vanaf de overloop met cv-kast is middels een vlizotrap de zolderberging te bereiken.
Vanuit de hal/entree is het royale souterrain te bereiken. Het souterrain bestaat uit een hal met toegang tot 3 ruime vertrekken, allen voorzien van verwarming, een koekoek en inbouwspots. Momenteel zijn er 2 vertrekken in gebruik als praktijkruimte en 1 vertrek is ingericht als kantoor met toegang tot archiefruimte. De praktijkruimten zijn tevens voorzien van een wastafel en een laminaatvloer.

De heerlijke zonnige tuin is rondom gelegen met aan de voorzijde de oprit naar de garage en carport met poortdeur naar de achtertuin.
De garage is voorzien van verwarming, water, elektra, elektrische garagedeur, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de woning.
De achtertuin is op het zuiden gelegen, geheel omheind en is ingericht met een royaal zonneterras en een houten tuinhuis met berging en overkapping. Inmiddels is de tuin uitgebreid met ruim 100 m² welke nog geheel naar eigen wens kan worden aangelegd.
Tussen de achter- en zijtuin bevindt zich een smeedijzeren hekwerk met loophek. De zijtuin is voorzien van veel natuurlijk groen, sierbestrating en biedt fraai uitzicht op de omgeving.