Zielman Makelaardij O.Z.
Verkocht 29 foto's Russulalaan 44 in Ermelo, 3852 ZK

Ermelo – Russulalaan 44

€ 749.000,- k.k.
885 m2 7 2 2 1 1927
Omschrijving
Video
Plattegronden

Let op!

Wegens grote belangstelling zijn er geen bezichtigingen meer mogelijk.

Pareltje in het groen

Bouwjaar: 1927
Inhoud: 534 m³
Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 885 m²

Verscholen in het groen, gelegen in het prachtige uitgestrekte natuurgebied met het Groevenbeekse bos, de Ermelosche heide en het Speulder- en Sprielderbos ‘het bos van de dansende bomen”, staat deze charmante vrijstaande boerderij “De Bloemgaard”. Een zeer geliefd recreatiegebied met prachtige wandel-, fiets- en ruiterroutes, ideaal voor de echte natuurliefhebber.

Dit idyllische plekje is te bereiken via een zandweg, parallel lopend aan de doorgaande weg van Ermelo naar Drie.
Een bijzondere plek, midden in de natuur maar zeker niet eenzaam, het gezellige dorpscentrum van Ermelo bevindt zich namelijk om de hoek.
De van oorsprong in 1927 gebouwde woning heeft door de de wit gestucte muren in combinatie met de rode pannen wolfskap, de rustieke raampartijen met luiken en de sfeervolle erker een romantische uitstraling gekregen. Ook de speelse indeling en de opmerkelijke verbinding tussen de diverse vertrekken dragen hier aan bij.
Op de begane grond beschikt de boerderij over 6 vertrekken/kamers, een woonkeuken, 2 badkamers en een bijkeuken. De 1e verdieping is voorzien van een overloop, een slaapkamer en tevens is er een separate bergvliering aanwezig.
De woonboerderij is gunstig gesitueerd op een prachtig perceel van maar liefst 885 m².
Alle vertrekken op de begane grond hebben een prettige lichte uitstraling en beschikken over hun eigen charmante details en formaat.
Een unieke kans met volop mogelijkheden om alle woonwensen te verwezenlijken.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
De royale woonkeuken is aan de achterzijde gelegen met fraai uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, zwart/witte tegelspoelbak en diverse inbouwapparatuur.
In de hal/entree bevindt zich 1 van de 2 badkamers. Deze badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel, design radiator en betegeld tot aan het plafond.
De 2e badkamer is aan de voorzijde gelegen en is vanuit 1 van de (slaap)kamers te bereiken. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel, een toilet en is eveneens betegeld tot aan het plafond.

Vanuit 1 van de sfeervolle kamers is via een vaste trap de 1e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een overloop met cv-opstelling en een lichte slaapkamer welke beschikt over een dakkapel, een topgevelraam en fraai uitzicht op de achtertuin.

Het perceel is te bereiken via een oprit naar de houten garage, welke is voorzien van openslaande deuren en tevens middels een loopdeur toegang geeft tot de overdekte achterentree.
De boerderij is rondom aangelegd met sierbestrating, diverse zitjes, gazon en natuurlijk groen. De gezellige tuin sluit perfect aan op de lommerrijke omgeving. Door het open karakter van het perceel is er voldoende ruimte voor de zon.

Bijzonderheden

  • Isolatievormen: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Dak materialen: Pannen
  • Woning voorzieningen: Dakraam
  • Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Garage voorzieningen: Elektra
Zielman Makelaardij is sinds 1989 een begrip in Putten en omgeving
Persoonlijke aandacht, vertrouwen, integriteit en kwaliteit zijn woorden die onze werkwijze goed karakteriseren. Wij vinden een grote mate van zorgvuldigheid en kwalitatief hoogwaardige dienstverlening van groot belang. Een persoonlijke relatie met onze opdrachtgevers op basis van wederzijds vertrouwen is daarbij ons uitgangspunt. Vanaf de in verkoop name van een woning tot aan het moment dat de akte van uw woning wordt gepasseerd bij de notaris wordt u persoonlijk begeleid door de makelaars van Zielman.