Zielman Makelaardij O.Z.
19 foto's Kanariehof 25 in Ermelo, 3853 WJ

Ermelo – Kanariehof 25

€ 415.000,- k.k.
191 m2 5 4 1 1974
Omschrijving
Video
Plattegronden

Uitpakken & wonen maar!

Bouwjaar: 1974
Inhoud: 492 m³
Woonoppervlakte: 131 m²
Perceeloppervlakte: 191 m²

Unieke, lichte ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging gelegen aan een rustig hofje in Ermelo. Deze leuke, niet alledaagse gezinswoning is al helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de speelse indeling en de prachtige lichtinval.
Dit is ontstaan door een diversiteit aan elementen, zoals de hoogte van de dakconstructie, de royale raampartijen, de lichtkoepel, de fraaie trapopgang en de goed gesitueerde tussenwand. Deze tussenwand zorgt voor een sfeervolle verdeling van de woon-/leefruimte. Hier is het overal genieten voor het hele gezin. Deze ruimte is via de entree/hal te bereiken.

De gezellige zonnige achtertuin is achterom, biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk en speels ingericht. Het terras is onderverdeeld in meerdere zitplekjes afgewisseld met natuurlijk groen. Zo is er een mooie balans ontstaan en is het de hele dag door heerlijk genieten.
Achterop het perceel is de vrijstaande stenen berging met bergzolder gesitueerd.
De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een achterentree. Ook in de keuken is er een gezellig plekje en kun je aan de eetbar heerlijk de dag beginnen met bijvoorbeeld een lekker ontbijt.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Via de voorzolder met aansluiting wasapparatuur en cv-installatie is de 4e royale slaapkamer toegankelijk.

De sfeervolle woon-/leefruimte is voorzien van royale raampartijen, pellet kachel, massief houten vloer en is afgewerkt met strak gestucte wanden en originele details. Door de tussenwand is er een vierdeling in de woon-leefruimte ontstaan, met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het woongedeelte. Tegelijkertijd is de verdeling tussen de prachtige trapopgang en de heerlijke leeshoek ontstaan. Via een open verbinding is de in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken bereikbaar. De keuken is ingericht met een eetbar, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigsysteem, hete lucht oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Op de 1e verdieping is de moderne luxueuze badkamer gesitueerd. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een vrijdragend toilet en elektrische vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich royale 3 slaapkamers.
Allen hebben een frisse, lichte uitstraling en zijn uitgerust met een laminaatvloer.

De 4e ruime slaapkamer is op de 2e verdieping gelegen en beschikt over een wastafelmeubel en vaste bergruimte. De hoogte en dakkapel zorgen hier voor een prettig, licht en ruimtelijk effect.

De achtertuin ligt op het zuiden, dus met het zonnetje zit het hier wel goed. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s.

Bijzonderheden

  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Dak materialen: Pannen
  • Woning voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
  • Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Zielman Makelaardij is sinds 1989 een begrip in Putten en omgeving
Persoonlijke aandacht, vertrouwen, integriteit en kwaliteit zijn woorden die onze werkwijze goed karakteriseren. Wij vinden een grote mate van zorgvuldigheid en kwalitatief hoogwaardige dienstverlening van groot belang. Een persoonlijke relatie met onze opdrachtgevers op basis van wederzijds vertrouwen is daarbij ons uitgangspunt. Vanaf de in verkoop name van een woning tot aan het moment dat de akte van uw woning wordt gepasseerd bij de notaris wordt u persoonlijk begeleid door de makelaars van Zielman.