Zielman Makelaardij O.Z.
66 foto's Horster-Zoomweg 24 in Ermelo, 3853 MD

Ermelo – Horster-Zoomweg 24

€ 1.275.000,- k.k.
25.710 m2 5 4 1 1920
Omschrijving
Video
Plattegronden
Ligging

DOORNROOSJE: Landhuis met gastenverblijf, atelier en diverse bijgebouwen

Bouwjaar landhuis: ca. 1920, interne renovatie 1975 & 2001, onderhoud buitenzijde 2018-2019
Bouwjaar atelier: 19 31, 1970 uitbreiding tot atelier, 2018 interne renovatie
Bouwjaar gastenverblijf: 1970 -1987, renovatie voor gebruik gastenverblijf 2016
Perceeloppervlakte: 25.710 m²

Via een lommerrijke oprijlaan is deze sprookjesachtige plek bereikbaar.
Een oase van rust in deze hectische wereld, wat een rijkdom!
Op het fraai ingerichte en praktisch ingedeelde heuvelachtige bosperceel van ruim 2,5 ha bevinden zich het landhuis met gastenverblijf en atelier.

De geschiedenis van het charmante onder architectuur gebouwde landhuis gaat terug naar 1920/1921. Hoewel het jaartal anders doet vermoeden heeft de tijd hier zeker niet stilgestaan, het landhuis is in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd.
Gelukkig zijn de authentieke details en romantische uitstraling bewaard gebleven. Het markante landhuis is gelegen op een heuvel, een prachtig stukje overgebleven historie, het oorspronkelijk hoogste punt aan de vroegere Zuiderzee, hoe bijzonder!

Het uit 1931 daterende multifunctionele bijgebouw met dakterras en buitenhaard is deels onderkelderd en later uitgebouwd tot eigentijds atelier.
Voor het gastenverblijf is in 2015 door de gemeente een vergunning afgegeven om te gebruiken als gastenverblijf/B&B.

Het geheel straalt charme, sfeer en nostalgie uit en dat midden in de overweldigende natuur, ‘een sprookje’ om op slag verliefd op te worden…..
Het riante perceel is praktisch en functioneel ingedeeld met voldoende privacy en parkeergelegenheid voor zowel wonen, werken en recreëren zonder dat dit ten koste is gegaan van het fraaie totaal plaatje.
Een unieke plek, in perfecte balans met de omringende natuur maar zeker niet eenzaam, het dorpscentrum van Ermelo bevindt zich namelijk in de nabije omgeving.

Het goed onderhouden houten landhuis is tot in de puntjes verzorgd en straalt een en al sfeer en karakter uit. Zowel binnen als buiten zijn vele authentieke details bewaard gebleven waaronder: het wolfsdak, de serre, de ramen en deuren met roedeverdeling en de uitkragende houten erker op de 1e verdieping. De royale woon-/leefruimte staat in open verbinding met de serre en de keuken. Door de diversiteit aan raam- en deurpartijen stroomt het licht van alle kanten de ruimte in en is er een mooie verbinding met het buitenleven gecreëerd. Hier ervaar je de natuur in alle facetten en in elk seizoen.
In de serre staat een sfeervolle hout- haard die zorgdraagt voor een aangename warmte tijdens de koude winterdagen. Aan de achterzijde bij de keuken is het eetgedeelte met open slaande deuren naar het terras gesitueerd. Op een prachtige voorjaarsdag met de deuren open genieten van de eerste zonnestralen, wat een allure. Een prettige plek om met familie en vrienden de dag door te nemen onder het genot van een lekkere maaltijd. De keuken is afgewerkt met een marmeren werkblad met boven de rvs- spoelbak een groot raam met fantastisch uitzicht op de tuin.
Er is ruim voldoende bergruimte aanwezig en diverse inbouw-apparatuur, te weten: gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met achterentree, aansluiting wasapparatuur, stortbakje en toegang tot een berging.
Via een fraai trappenhuis is de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Alles slaapkamers hebben een eigen speelse sfeervolle indeling en beschikken over een vaste wastafel. 3 van de slaapkamers zijn uitgerust met vaste bergruimte en 1 van de kamers is tevens voorzien van een balkon. De in 2018 gerealiseerde badkamer heeft een frisse lichte uitstraling en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een meubel met waskom en een vrijdragend toilet. Achter 1 van de deuren op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een markant topgevelraampje en 2 Velux dakramen. Via de buitenzijde is onder de serre de fraai vormgegeven multifunctionele kelder te bereiken.
De privacyvolle tuin rondom het landhuis heeft een open karakter en is werkelijk een lust voor het oog. Het lijnenspel, de niveauverschillen, de diverse terrassen, het prieel, dit alles afgewisseld met natuurlijk groen loopt vloeiend over naar het eigen bosperceel.

De voormalige garage (1931) is in de jaren 70 uitgebouwd tot atelier. Het souterrain met royale hobbyruimte is net als het dakterras via de buitenzijde toegankelijk. Aan de buitenzijde is het atelier voorzien van buitenhaard met terras. Via een overdekte entree is de hal met toiletruimte en pantry bereikbaar. Het royale multi-functionele vertrek geeft toegang tot een 2e vertrek en een inpandige berging. Door de vele raampartijen hebben de vertrekken een aangename lichte uitstraling en een fantastisch uitzicht.
De naastgelegen carport biedt ruimte voor meerdere auto’s en is uitgerust met elektrische oplaadpaal.

Ook gasten zijn hier van harte welkom! Het royale gastenverblijf/B&B heeft een privacyvolle tuin met terras en buitenhaard en beschikt tevens over eigen parkeergelegenheid. Hier is het voor iedereen optimaal genieten van het buitenleven. Maar ook binnen is het heerlijk toeven en meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Het in 2016 gemoderniseerde royale gastenverblijf/B&B heeft een verrassende speelse indeling en uitstraling. Het gastenverblijf is ingedeeld met een hal voorzien van toiletruimte, een sfeervolle living met deur naar terras, open verbinding naar eetkamer met openslaande deuren naar terras, een keuken, 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden

  • Dak materialen: Pannen
  • Parkeer faciliteiten: Op eigen terrein
Zielman Makelaardij is sinds 1989 een begrip in Putten en omgeving
Persoonlijke aandacht, vertrouwen, integriteit en kwaliteit zijn woorden die onze werkwijze goed karakteriseren. Wij vinden een grote mate van zorgvuldigheid en kwalitatief hoogwaardige dienstverlening van groot belang. Een persoonlijke relatie met onze opdrachtgevers op basis van wederzijds vertrouwen is daarbij ons uitgangspunt. Vanaf de in verkoop name van een woning tot aan het moment dat de akte van uw woning wordt gepasseerd bij de notaris wordt u persoonlijk begeleid door de makelaars van Zielman.